MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Erkrath
Die Mietpreise in Erkrath entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 10,67 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 15,00 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Erkrath →
Stadtteile in Erkrath
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Erkrath
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Erkrath haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +0,57 % gestiegen, während Hausmieten um etwa -9,38 % gesunken sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Erkrath wider.
Wohungsmieten in Erkrath
- 8,44 – 12,99 €
- Preisspanne
- 10,67 €/m²
- Durchschnittspreis
- +0,57 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Erkrath liegen aktuell bei durchschnittlich 10,67 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +0,57 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -0,66 % gesunken sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Erkrath →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Erkrath
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Erkrath
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Erkrath nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 278,12 € – 428,05 € | 11,72 €/m² | 351,60 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 412,90 € – 635,50 € | 10,44 €/m² | 522,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 620,54 € – 955,08 € | 10,46 €/m² | 784,50 € | 75 m² |
| über 91 m² | 904,91 € – 1.392,74 € | 11,44 €/m² | 1.144,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²278,12 – 428,05 €
- 41 m² – 60 m²412,90 – 635,50 €
- 61 m² – 90 m²620,54 – 955,08 €
- über 91 m²904,91 – 1.392,74 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Erkrath nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Erkrath nach Wohnlagen
Hausmieten in Erkrath
- 11,56 – 19,25 €
- Preisspanne
- 15,00 €/m²
- Durchschnittspreis
- -9,38 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Erkrath liegen aktuell bei durchschnittlich 15,00 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -9,38 % und im Vergleich zum Vorquartal um -3,30 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Erkrath.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Erkrath
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Erkrath
Übersicht über die Hausmieten in Erkrath
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.568,31 € – 2.611,58 € | 16,28 €/m² | 2.035,00 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.485,46 € – 2.473,63 € | 15,42 €/m² | 1.927,50 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.370,82 € – 2.282,73 € | 14,23 €/m² | 1.778,75 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 986,99 € – 1.643,57 € | 14,23 €/m² | 1.280,70 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.508,58 € – 2.512,13 € | 15,66 €/m² | 1.957,50 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.736,16 € – 2.891,09 € | 14,08 €/m² | 2.252,80 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.568,31 – 2.611,58 €
- Doppelhaushälfte1.485,46 – 2.473,63 €
- Reihenmittelhaus1.370,82 – 2.282,73 €
- bis 100 m²986,99 – 1.643,57 €
- 101 m² – 150 m²1.508,58 – 2.512,13 €
- über 151 m²1.736,16 – 2.891,09 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Erkrath nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Erkrath nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Erkrath
Immobilienpreise im Umkreis von Erkrath
Mietpreise im Umkreis von Erkrath
Mieterhöhung in Erkrath begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Für Erkrath liegt derzeit kein qualifizierter Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung kann nach § 558a BGB begründet werden über:
- mindestens drei Vergleichswohnungen,
- ein Sachverständigengutachten oder
- einen einfachen Mietspiegel (§ 558c BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.