MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Wernau (Neckar)
Die Mietpreise in Wernau (Neckar) entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 12,90 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 12,92 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Wernau (Neckar) →
Stadtteile in Wernau (Neckar)
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Wernau (Neckar)
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Wernau (Neckar) haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +0,50 % gestiegen und Hausmieten um etwa +3,61 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Wernau (Neckar) wider.
Wohungsmieten in Wernau (Neckar)
- 10,83 – 15,55 €
- Preisspanne
- 12,90 €/m²
- Durchschnittspreis
- +0,50 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Wernau (Neckar) liegen aktuell bei durchschnittlich 12,90 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +0,50 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -0,15 % gesunken sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Wernau (Neckar) →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Wernau (Neckar)
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Wernau (Neckar)
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Wernau (Neckar) nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 405,24 € – 581,86 € | 16,09 €/m² | 482,70 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 549,06 € – 788,35 € | 13,08 €/m² | 654,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 791,47 € – 1.136,42 € | 12,57 €/m² | 942,75 € | 75 m² |
| über 91 m² | 1.050,26 € – 1.507,99 € | 12,51 €/m² | 1.251,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²405,24 – 581,86 €
- 41 m² – 60 m²549,06 – 788,35 €
- 61 m² – 90 m²791,47 – 1.136,42 €
- über 91 m²1.050,26 – 1.507,99 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Wernau (Neckar) nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Wernau (Neckar) nach Wohnlagen
Hausmieten in Wernau (Neckar)
- 10,54 – 14,73 €
- Preisspanne
- 12,92 €/m²
- Durchschnittspreis
- +3,61 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Wernau (Neckar) liegen aktuell bei durchschnittlich 12,92 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +3,61 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,54 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Wernau (Neckar).
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Wernau (Neckar)
Interaktive Preisanalyse: Immobilienpreise für Häuser in Wernau (Neckar)
Übersicht über die Hausmieten in Wernau (Neckar)
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.314,44 € – 1.836,97 € | 12,89 €/m² | 1.611,25 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.280,79 € – 1.789,95 € | 12,56 €/m² | 1.570,00 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.355,23 € – 1.893,98 € | 13,29 €/m² | 1.661,25 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 951,54 € – 1.329,80 € | 12,96 €/m² | 1.166,40 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.306,28 € – 1.825,57 € | 12,81 €/m² | 1.601,25 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.566,32 € – 2.188,98 € | 12,00 €/m² | 1.920,00 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.314,44 – 1.836,97 €
- Doppelhaushälfte1.280,79 – 1.789,95 €
- Reihenmittelhaus1.355,23 – 1.893,98 €
- bis 100 m²951,54 – 1.329,80 €
- 101 m² – 150 m²1.306,28 – 1.825,57 €
- über 151 m²1.566,32 – 2.188,98 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Wernau (Neckar) nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Wernau (Neckar) nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Wernau (Neckar)
Immobilienpreise im Umkreis von Wernau (Neckar)
- Plochingen
- Hochdorf
- Reichenbach an der Fils
- Wendlingen am Neckar
- Deizisau
- Köngen
- Altbach
- Kirchheim unter Teck
- Oberboihingen
- Baltmannsweiler
- Denkendorf
- Ebersbach an der Fils
- Aichwald
- Nürtingen
- Ostfildern
- Esslingen am Neckar
- Neuhausen auf den Fildern
- Wolfschlugen
- Bissingen an der Teck
- Frickenhausen
- Weilheim an der Teck
- Uhingen
- Weinstadt
- Winterbach
Mietpreise im Umkreis von Wernau (Neckar)
- Plochingen
- Hochdorf
- Reichenbach an der Fils
- Wendlingen am Neckar
- Deizisau
- Köngen
- Altbach
- Kirchheim unter Teck
- Oberboihingen
- Baltmannsweiler
- Denkendorf
- Ebersbach an der Fils
- Aichwald
- Nürtingen
- Ostfildern
- Esslingen am Neckar
- Neuhausen auf den Fildern
- Wolfschlugen
- Bissingen an der Teck
- Frickenhausen
- Weilheim an der Teck
- Uhingen
- Weinstadt
- Winterbach
Mieterhöhung in Wernau (Neckar) begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten. Dabei handelt es sich um aktuelle Abschlussmieten aus neu abgeschlossenen Verträgen. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Wernau (Neckar) kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Wernau (Neckar) liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.