MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Esslingen am Neckar
Die Mietpreise in Esslingen am Neckar entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 13,87 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 14,10 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Esslingen am Neckar →
Stadtteile in Esslingen am Neckar
Berkheim, Mettingen, Pliensauvorstadt, Zollberg
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Esslingen am Neckar
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Esslingen am Neckar haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +2,03 % gestiegen und Hausmieten um etwa +5,87 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Esslingen am Neckar wider.
Wohungsmieten in Esslingen am Neckar
- 11,80 – 16,56 €
- Preisspanne
- 13,87 €/m²
- Durchschnittspreis
- +2,03 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Esslingen am Neckar liegen aktuell bei durchschnittlich 13,87 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +2,03 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -0,14 % gesunken sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Esslingen am Neckar →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Esslingen am Neckar
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Esslingen am Neckar
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Esslingen am Neckar nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 421,89 € – 592,08 € | 16,53 €/m² | 495,90 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 600,21 € – 842,33 € | 14,11 €/m² | 705,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 875,43 € – 1.228,57 € | 13,72 €/m² | 1.029,00 € | 75 m² |
| über 91 m² | 1.154,48 € – 1.620,18 € | 13,57 €/m² | 1.357,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²421,89 – 592,08 €
- 41 m² – 60 m²600,21 – 842,33 €
- 61 m² – 90 m²875,43 – 1.228,57 €
- über 91 m²1.154,48 – 1.620,18 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Esslingen am Neckar nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Esslingen am Neckar nach Wohnlagen
Hausmieten in Esslingen am Neckar
- 11,55 – 16,17 €
- Preisspanne
- 14,10 €/m²
- Durchschnittspreis
- +5,87 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Esslingen am Neckar liegen aktuell bei durchschnittlich 14,10 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +5,87 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,42 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Esslingen am Neckar.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Esslingen am Neckar
Interaktive Preisanalyse: Immobilienpreise für Häuser in Esslingen am Neckar
Übersicht über die Hausmieten in Esslingen am Neckar
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.416,10 € – 1.982,55 € | 13,83 €/m² | 1.728,75 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.406,89 € – 1.969,64 € | 13,74 €/m² | 1.717,50 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.483,68 € – 2.077,16 € | 14,49 €/m² | 1.811,25 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 1.052,03 € – 1.472,85 € | 14,27 €/m² | 1.284,30 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.473,44 € – 2.062,82 € | 14,39 €/m² | 1.798,75 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.770,67 € – 2.478,94 € | 13,51 €/m² | 2.161,60 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.416,10 – 1.982,55 €
- Doppelhaushälfte1.406,89 – 1.969,64 €
- Reihenmittelhaus1.483,68 – 2.077,16 €
- bis 100 m²1.052,03 – 1.472,85 €
- 101 m² – 150 m²1.473,44 – 2.062,82 €
- über 151 m²1.770,67 – 2.478,94 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Esslingen am Neckar nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Esslingen am Neckar nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Esslingen am Neckar
Immobilienpreise im Umkreis von Esslingen am Neckar
Mietpreise im Umkreis von Esslingen am Neckar
Mieterhöhung in Esslingen am Neckar begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten. Dabei handelt es sich um aktuelle Abschlussmieten aus neu abgeschlossenen Verträgen. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Esslingen am Neckar kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Esslingen am Neckar liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.