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MIETSPIEGEL

Mietspiegel im Juli 2026 für Stuttgart

Die Mietpreise in Stuttgart entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 16,86 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 16,72 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.

Hinweis

Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Stuttgart →

Stadtteile in Stuttgart

Asemwald, Bad Cannstatt, Birkach, Botnang, Degerloch, Dürrlewang, Fasanenhof, FeuerbachMehr anzeigen

Bild von Stadtteile in Stuttgart

Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Stuttgart

Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Stuttgart haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +0,11 % gestiegen und Hausmieten um etwa +1,62 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Stuttgart wider.

Wohungsmieten in Stuttgart

13,34 – 21,73 €
Preisspanne
16,86 €/m²
Durchschnittspreis
+0,11 %
Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Mietpreise in Stuttgart liegen aktuell bei durchschnittlich 16,86 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +0,11 % und im Vergleich zum Vorquartal um +1,72 %.

Hinweis

Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Stuttgart →

Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Stuttgart

Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Stuttgart

Spanne
  • bis 40 m²492,30 – 801,92 €
  • 41 m² – 60 m²677,29 – 1.103,26 €
  • 61 m² – 90 m²944,13 – 1.537,92 €
  • über 91 m²1.285,74 – 2.094,38 €

Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Stuttgart nach Baujahr

Mietpreise für Wohnungen in Stuttgart nach Wohnlagen

Hausmieten in Stuttgart

13,91  –  20,37 €
Preisspanne
16,72 €/m²
Durchschnittspreis
+1,62 %
Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Hausmieten in Stuttgart liegen aktuell bei durchschnittlich 16,72 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +1,62 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -1,14 % gesunken sind. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Stuttgart.

Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Stuttgart

Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Stuttgart

Spanne
  • Einfamilienhaus1.730,43 – 2.534,07 €
  • Doppelhaushälfte1.748,11 – 2.559,96 €
  • Reihenmittelhaus1.764,75 – 2.584,32 €
  • bis 100 m²1.305,81 – 1.912,25 €
  • 101 m² – 150 m²1.757,47 – 2.573,66 €
  • über 151 m²2.167,03 – 3.173,43 €

Quadratmeterpreise für Häuser in Stuttgart nach Baujahr

Mietpreise für Häuser in Stuttgart nach Wohnlagen

Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Stuttgart

Immobilienpreise im Umkreis von Stuttgart

Mietpreise im Umkreis von Stuttgart

Mieterhöhung in Stuttgart begründen

Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.

Eine Mieterhöhung in Stuttgart kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Stuttgart liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).

Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.

Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.