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MIETSPIEGEL

Mietspiegel im Juli 2026 für Stuttgart Birkach

Die Mietpreise in Stuttgart Birkach entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 16,07 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 17,04 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.

Hinweis

Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Stuttgart →

Stuttgart Birkach

Bild von Stuttgart Birkach

Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Stuttgart Birkach

Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Stuttgart Birkach haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +0,12 % gestiegen und Hausmieten um etwa +2,35 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Stuttgart Birkach wider.

Wohungsmieten in Stuttgart Birkach

12,72 – 20,72 €
Preisspanne
16,07 €/m²
Durchschnittspreis
+0,12 %
Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Mietpreise in Stuttgart Birkach liegen aktuell bei durchschnittlich 16,07 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +0,12 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,75 %.

Hinweis

Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Stuttgart →

Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Stuttgart Birkach

Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Stuttgart Birkach

Spanne
  • bis 40 m²469,70 – 765,11 €
  • 41 m² – 60 m²646,29 – 1.052,76 €
  • 61 m² – 90 m²900,57 – 1.466,97 €
  • über 91 m²1.226,09 – 1.997,22 €

Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Stuttgart Birkach nach Baujahr

Mietpreise für Wohnungen in Stuttgart Birkach nach Wohnlagen

Hausmieten in Stuttgart Birkach

14,18  –  20,76 €
Preisspanne
17,04 €/m²
Durchschnittspreis
+2,35 %
Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Hausmieten in Stuttgart Birkach liegen aktuell bei durchschnittlich 17,04 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +2,35 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -0,54 % gesunken sind. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Stuttgart Birkach.

Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Stuttgart Birkach

Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Stuttgart Birkach

Spanne
  • Einfamilienhaus1.765,22 – 2.584,34 €
  • Doppelhaushälfte1.781,86 – 2.608,71 €
  • Reihenmittelhaus1.799,55 – 2.634,60 €
  • bis 100 m²1.330,87 – 1.948,44 €
  • 101 m² – 150 m²1.792,26 – 2.623,93 €
  • über 151 m²2.210,22 – 3.235,83 €

Quadratmeterpreise für Häuser in Stuttgart Birkach nach Baujahr

Mietpreise für Häuser in Stuttgart Birkach nach Wohnlagen

Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Stuttgart Birkach

Immobilienpreise im Umkreis von Stuttgart

Mietpreise im Umkreis von Stuttgart

Mieterhöhung in Stuttgart begründen

Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.

Eine Mieterhöhung in Stuttgart kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Stuttgart liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).

Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.

Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.