GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Ostprignitz-Ruppin (Landkreis)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Ostprignitz-Ruppin beträgt derzeit 93,79 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 1,86 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Ostprignitz-Ruppin wurde in Neuruppin (Amtsfreie Gemeinde) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 166,80 €.
- • Am günstigsten ist der Bodenrichtwert in Ostprignitz-Ruppin aktuell in Neustadt (Dosse) (Amt). Dort liegt der durchschnittliche Wert bei nur 29,81 €/m².
Teilgebiete von Ostprignitz-Ruppin
Fehrbellin, Heiligengrabe, Kyritz, Lindow (Mark), Neuruppin, Neustadt (Dosse), Rheinsberg, Temnitz, Wittstock/Dosse, Wusterhausen/Dosse
Aktuelle Bodenrichtwerte für Ostprignitz-Ruppin 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 93,79 €/m² | 11,00 €/m² | 550,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 29,67 €/m² | 4,00 €/m² | 300,00 €/m² |
| Gewerbe G | 19,13 €/m² | 7,00 €/m² | 40,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 52,63 €/m² | 7,00 €/m² | 400,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Ostprignitz-Ruppin – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Ostprignitz-Ruppin wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Ostprignitz-Ruppin
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Amtsfreie Gemeinde Neuruppin | 166,80 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Amtsfreie Gemeinde Rheinsberg | 64,52 €/m² | Bald verfügbar |
| 3 | Amtsfreie Gemeinde Fehrbellin | 53,59 €/m² | Bald verfügbar |
| 4 | Amtsfreie Gemeinde Kyritz | 52,59 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Teilgebiete mit den niedrigsten Bodenrichtwerten in Ostprignitz-Ruppin
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Amt Neustadt (Dosse) | 29,81 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Amtsfreie Gemeinde Wusterhausen/Dosse | 39,90 €/m² | Bald verfügbar |
| 3 | Amtsfreie Gemeinde Wittstock/Dosse | 46,89 €/m² | Bald verfügbar |
| 4 | Amt Lindow (Mark) | 51,94 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Ostprignitz-Ruppin
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.