MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Metzingen
Die Mietpreise in Metzingen entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 13,03 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 12,37 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Metzingen →
Stadtteile in Metzingen
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Metzingen
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Metzingen haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +0,52 % gestiegen, während Hausmieten um etwa -1,50 % gesunken sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Metzingen wider.
Wohungsmieten in Metzingen
- 10,95 – 16,34 €
- Preisspanne
- 13,03 €/m²
- Durchschnittspreis
- +0,52 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Metzingen liegen aktuell bei durchschnittlich 13,03 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +0,52 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -0,23 % gesunken sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Metzingen →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Metzingen
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Metzingen
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Metzingen nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 396,82 € – 592,15 € | 15,74 €/m² | 472,20 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 569,35 € – 849,60 € | 13,55 €/m² | 677,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 811,17 € – 1.210,45 € | 12,87 €/m² | 965,25 € | 75 m² |
| über 91 m² | 1.057,18 € – 1.577,57 € | 12,58 €/m² | 1.258,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²396,82 – 592,15 €
- 41 m² – 60 m²569,35 – 849,60 €
- 61 m² – 90 m²811,17 – 1.210,45 €
- über 91 m²1.057,18 – 1.577,57 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Metzingen nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Metzingen nach Wohnlagen
Hausmieten in Metzingen
- 10,29 – 13,76 €
- Preisspanne
- 12,37 €/m²
- Durchschnittspreis
- -1,50 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Metzingen liegen aktuell bei durchschnittlich 12,37 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -1,50 % und im Vergleich zum Vorquartal um -1,95 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Metzingen.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Metzingen
Interaktive Preisanalyse: Immobilienpreise für Häuser in Metzingen
Übersicht über die Hausmieten in Metzingen
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.294,57 € – 1.731,12 € | 12,45 €/m² | 1.556,25 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.285,21 € – 1.718,61 € | 12,36 €/m² | 1.545,00 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.329,92 € – 1.778,40 € | 12,79 €/m² | 1.598,75 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 938,83 € – 1.255,42 € | 12,54 €/m² | 1.128,60 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.310,17 € – 1.751,98 € | 12,60 €/m² | 1.575,00 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.474,71 € – 1.972,01 € | 11,08 €/m² | 1.772,80 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.294,57 – 1.731,12 €
- Doppelhaushälfte1.285,21 – 1.718,61 €
- Reihenmittelhaus1.329,92 – 1.778,40 €
- bis 100 m²938,83 – 1.255,42 €
- 101 m² – 150 m²1.310,17 – 1.751,98 €
- über 151 m²1.474,71 – 1.972,01 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Metzingen nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Metzingen nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Metzingen
Immobilienpreise im Umkreis von Metzingen
- Dettingen an der Erms
- Eningen unter Achalm
- Pliezhausen
- Großbettlingen
- Neuffen
- Neckartenzlingen
- Reutlingen
- Frickenhausen
- Neckartailfingen
- Pfullingen
- Walddorfhäslach
- Beuren
- Bad Urach
- Kirchentellinsfurt
- Aichtal
- Nürtingen
- Kusterdingen
- Wolfschlugen
- Oberboihingen
- Lenningen
- Dettenhausen
- Waldenbuch
- Neuhausen auf den Fildern
- Filderstadt
Mietpreise im Umkreis von Metzingen
- Dettingen an der Erms
- Eningen unter Achalm
- Pliezhausen
- Großbettlingen
- Neuffen
- Neckartenzlingen
- Reutlingen
- Frickenhausen
- Neckartailfingen
- Pfullingen
- Walddorfhäslach
- Beuren
- Bad Urach
- Kirchentellinsfurt
- Aichtal
- Nürtingen
- Kusterdingen
- Wolfschlugen
- Oberboihingen
- Lenningen
- Dettenhausen
- Waldenbuch
- Neuhausen auf den Fildern
- Filderstadt
Mieterhöhung in Metzingen begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten. Dabei handelt es sich um aktuelle Abschlussmieten aus neu abgeschlossenen Verträgen. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Metzingen kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Metzingen liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.