MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Offenau
Die Mietpreise in Offenau entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 12,25 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 11,85 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Offenau →
Stadtteile in Offenau
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Offenau
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Offenau haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +3,71 % gestiegen und Hausmieten um etwa +3,34 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Offenau wider.
Wohungsmieten in Offenau
- 9,68 – 15,16 €
- Preisspanne
- 12,25 €/m²
- Durchschnittspreis
- +3,71 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Offenau liegen aktuell bei durchschnittlich 12,25 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +3,71 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,08 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Offenau →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Offenau
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Offenau
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Offenau nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 374,56 € – 586,60 € | 15,80 €/m² | 474,00 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 499,41 € – 782,13 € | 12,64 €/m² | 632,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 704,66 € – 1.103,59 € | 11,89 €/m² | 891,75 € | 75 m² |
| über 91 m² | 906,36 € – 1.419,47 € | 11,47 €/m² | 1.147,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²374,56 – 586,60 €
- 41 m² – 60 m²499,41 – 782,13 €
- 61 m² – 90 m²704,66 – 1.103,59 €
- über 91 m²906,36 – 1.419,47 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Offenau nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Offenau nach Wohnlagen
Hausmieten in Offenau
- 9,65 – 13,97 €
- Preisspanne
- 11,85 €/m²
- Durchschnittspreis
- +3,34 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Offenau liegen aktuell bei durchschnittlich 11,85 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +3,34 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,34 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Offenau.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Offenau
Interaktive Preisanalyse: Immobilienpreise für Häuser in Offenau
Übersicht über die Hausmieten in Offenau
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.203,20 € – 1.741,83 € | 11,82 €/m² | 1.477,50 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.205,23 € – 1.744,78 € | 11,84 €/m² | 1.480,00 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.240,86 € – 1.796,35 € | 12,19 €/m² | 1.523,75 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 874,36 € – 1.265,79 € | 11,93 €/m² | 1.073,70 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.233,73 € – 1.786,04 € | 12,12 €/m² | 1.515,00 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.433,25 € – 2.074,87 € | 11,00 €/m² | 1.760,00 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.203,20 – 1.741,83 €
- Doppelhaushälfte1.205,23 – 1.744,78 €
- Reihenmittelhaus1.240,86 – 1.796,35 €
- bis 100 m²874,36 – 1.265,79 €
- 101 m² – 150 m²1.233,73 – 1.786,04 €
- über 151 m²1.433,25 – 2.074,87 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Offenau nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Offenau nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Offenau
Immobilienpreise im Umkreis von Offenau
Mietpreise im Umkreis von Offenau
Mieterhöhung in Offenau begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten. Dabei handelt es sich um aktuelle Abschlussmieten aus neu abgeschlossenen Verträgen. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Für Offenau liegt derzeit kein qualifizierter Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung kann nach § 558a BGB begründet werden über:
- mindestens drei Vergleichswohnungen,
- ein Sachverständigengutachten oder
- einen einfachen Mietspiegel (§ 558c BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.