IMMOBILIENPREISE

Immobilienpreise im Januar 2026 für Köln

Die Immobilienpreise in Köln entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen liegt aktuell bei rund 4.930 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 4.404 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Preisentwicklung, regionalen Unterschieden und den besten Tipps für Ihre Immobilienbewertung in Köln.

Stadtteile in Köln

Altstadt-Süd, Bayenthal, Bickendorf, Bilderstöckchen, Bocklemünd/Mengenich, Braunsfeld, Brück, BuchheimMehr anzeigen

Entwicklung der Immobilienpreise für Wohnungen und Häuser in Köln

Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Immobilienpreise in Köln haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungspreise sind um etwa -1,09 % gesunken und Hauspreise um etwa -1,68 %. Diese Kaufpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Köln wider.

Immobilienpreisrechner für Köln

Wohungspreise in Köln 2026

3.671 – 6.170 €: Preisspanne
4.930 €/m²: Durchschnittspreis
-1,09 %: Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Wohnungspreise in Köln liegen aktuell bei durchschnittlich 4.930 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Preise einen Rückgang von -1,09 % und im Vergleich zum Vorquartal um -1,34 %.

Entwicklung der Immobilienpreise für Wohnungen in Köln

Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Köln

Lage

Baujahr

Wohnungsgröße

Quadratmeterpreise für Wohnungen in Köln nach Wohnungsgröße

	Spanne	m²-Preis	Absoluter Preis	Wohnfläche
bis 40 m²	117.167 € – 196.927 €	5.245 €/m²	157.350 €	30 m²
41 m² – 60 m²	187.608 € – 315.321 €	5.039 €/m²	251.950 €	50 m²
61 m² – 90 m²	249.021 € – 418.540 €	4.459 €/m²	334.425 €	75 m²
über 91 m²	377.301 € – 634.146 €	5.067 €/m²	506.700 €	100 m²

Spanne

bis 40 m²117.167 – 196.927 €
41 m² – 60 m²187.608 – 315.321 €
61 m² – 90 m²249.021 – 418.540 €
über 91 m²377.301 – 634.146 €

Quadratmeterpreise für Wohnungen in Köln nach Baujahr