MIETSPIEGEL
Mietspiegel im November 2025 für Köln
Die Mietpreise in Köln entwickeln sich auch 2025 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 14,69 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 16,41 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Stadtteile in Köln
Altstadt-Süd, Bayenthal, Bickendorf, Bilderstöckchen, Bocklemünd/Mengenich, Braunsfeld, Brück, BuchheimMehr anzeigen
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Köln
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Köln haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +2,22 % gestiegen und Hausmieten um etwa +4,58 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Köln wider.
Wohungsmieten in Köln
- 12,13 – 18,19 €
- Preisspanne
- 14,69 €/m²
- Durchschnittspreis
- +2,22 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Köln liegen aktuell bei durchschnittlich 14,69 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +2,22 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -1,15 % gesunken sind.
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Köln
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Köln
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Köln nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 394,12 € – 591,02 € | 15,91 €/m² | 477,30 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 589,99 € – 884,73 € | 14,29 €/m² | 714,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 885,60 € – 1.328,03 € | 14,30 €/m² | 1.072,50 € | 75 m² |
| über 91 m² | 1.241,90 € – 1.862,34 € | 15,04 €/m² | 1.504,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²394,12 – 591,02 €
- 41 m² – 60 m²589,99 – 884,73 €
- 61 m² – 90 m²885,60 – 1.328,03 €
- über 91 m²1.241,90 – 1.862,34 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Köln nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Köln nach Wohnlagen
Hausmieten in Köln
- 13,51 – 17,91 €
- Preisspanne
- 16,41 €/m²
- Durchschnittspreis
- +4,58 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Köln liegen aktuell bei durchschnittlich 16,41 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +4,58 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,06 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Köln.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Köln
Interaktive Preisanalyse: Immobilienpreise für Häuser in Köln
Übersicht über die Hausmieten in Köln
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.631,12 € – 2.162,35 € | 15,85 €/m² | 1.981,25 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.633,18 € – 2.165,08 € | 15,87 €/m² | 1.983,75 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.646,56 € – 2.182,82 € | 16,00 €/m² | 2.000,00 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 1.173,67 € – 1.555,91 € | 15,84 €/m² | 1.425,60 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.622,89 € – 2.151,44 € | 15,77 €/m² | 1.971,25 € | 125 m² |
| über 151 m² | 2.010,12 € – 2.664,78 € | 15,26 €/m² | 2.441,60 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.631,12 – 2.162,35 €
- Doppelhaushälfte1.633,18 – 2.165,08 €
- Reihenmittelhaus1.646,56 – 2.182,82 €
- bis 100 m²1.173,67 – 1.555,91 €
- 101 m² – 150 m²1.622,89 – 2.151,44 €
- über 151 m²2.010,12 – 2.664,78 €