MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Januar 2026 für Köln
Die Mietpreise in Köln entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 14,73 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 16,32 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Stadtteile in Köln
Altstadt-Süd, Bayenthal, Bickendorf, Bilderstöckchen, Bocklemünd/Mengenich, Braunsfeld, Brück, BuchheimMehr anzeigen
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Köln
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Köln haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +2,38 % gestiegen und Hausmieten um etwa +4,02 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Köln wider.
Wohungsmieten in Köln
- 12,16 – 18,22 €
- Preisspanne
- 14,73 €/m²
- Durchschnittspreis
- +2,38 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Köln liegen aktuell bei durchschnittlich 14,73 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +2,38 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -1,22 % gesunken sind.
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Köln
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Köln
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Köln nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 394,02 € – 590,39 € | 15,91 €/m² | 477,30 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 593,14 € – 888,74 € | 14,37 €/m² | 718,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 887,85 € – 1.330,32 € | 14,34 €/m² | 1.075,50 € | 75 m² |
| über 91 m² | 1.244,89 € – 1.865,29 € | 15,08 €/m² | 1.508,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²394,02 – 590,39 €
- 41 m² – 60 m²593,14 – 888,74 €
- 61 m² – 90 m²887,85 – 1.330,32 €
- über 91 m²1.244,89 – 1.865,29 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Köln nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Köln nach Wohnlagen
Hausmieten in Köln
- 13,22 – 18,24 €
- Preisspanne
- 16,32 €/m²
- Durchschnittspreis
- +4,02 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Köln liegen aktuell bei durchschnittlich 16,32 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +4,02 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -0,74 % gesunken sind. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Köln.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Köln
Interaktive Preisanalyse: Immobilienpreise für Häuser in Köln
Übersicht über die Hausmieten in Köln
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.615,04 € – 2.228,31 € | 15,95 €/m² | 1.993,75 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.598,83 € – 2.205,96 € | 15,79 €/m² | 1.973,75 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.643,39 € – 2.267,43 € | 16,23 €/m² | 2.028,75 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 1.176,68 € – 1.623,49 € | 16,14 €/m² | 1.452,60 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.579,60 € – 2.179,41 € | 15,60 €/m² | 1.950,00 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.967,45 € – 2.714,54 € | 15,18 €/m² | 2.428,80 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.615,04 – 2.228,31 €
- Doppelhaushälfte1.598,83 – 2.205,96 €
- Reihenmittelhaus1.643,39 – 2.267,43 €
- bis 100 m²1.176,68 – 1.623,49 €
- 101 m² – 150 m²1.579,60 – 2.179,41 €
- über 151 m²1.967,45 – 2.714,54 €