MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Schwalmtal
Die Mietpreise in Schwalmtal entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 9,71 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 13,93 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Schwalmtal →
Stadtteile in Schwalmtal
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Schwalmtal
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Schwalmtal haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +2,52 % gestiegen, während Hausmieten um etwa -9,50 % gesunken sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Schwalmtal wider.
Wohungsmieten in Schwalmtal
- 7,87 – 12,16 €
- Preisspanne
- 9,71 €/m²
- Durchschnittspreis
- +2,52 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Schwalmtal liegen aktuell bei durchschnittlich 9,71 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +2,52 % und im Vergleich zum Vorquartal um +1,23 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Schwalmtal →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Schwalmtal
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Schwalmtal
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Schwalmtal nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 257,01 € – 397,11 € | 10,57 €/m² | 317,10 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 391,07 € – 604,24 € | 9,65 €/m² | 482,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 578,70 € – 894,15 € | 9,52 €/m² | 714,00 € | 75 m² |
| über 91 m² | 811,32 € – 1.253,57 € | 10,01 €/m² | 1.001,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²257,01 – 397,11 €
- 41 m² – 60 m²391,07 – 604,24 €
- 61 m² – 90 m²578,70 – 894,15 €
- über 91 m²811,32 – 1.253,57 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Schwalmtal nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Schwalmtal nach Wohnlagen
Hausmieten in Schwalmtal
- 10,51 – 18,22 €
- Preisspanne
- 13,93 €/m²
- Durchschnittspreis
- -9,50 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Schwalmtal liegen aktuell bei durchschnittlich 13,93 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -9,50 % und im Vergleich zum Vorquartal um -0,87 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Schwalmtal.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Schwalmtal
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Schwalmtal
Übersicht über die Hausmieten in Schwalmtal
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.456,16 € – 2.524,38 € | 15,44 €/m² | 1.930,00 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.339,21 € – 2.321,64 € | 14,20 €/m² | 1.775,00 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.229,81 € – 2.131,99 € | 13,04 €/m² | 1.630,00 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 874,60 € – 1.516,20 € | 12,88 €/m² | 1.159,20 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.364,68 € – 2.365,79 € | 14,47 €/m² | 1.808,75 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.575,37 € – 2.731,04 € | 13,05 €/m² | 2.088,00 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.456,16 – 2.524,38 €
- Doppelhaushälfte1.339,21 – 2.321,64 €
- Reihenmittelhaus1.229,81 – 2.131,99 €
- bis 100 m²874,60 – 1.516,20 €
- 101 m² – 150 m²1.364,68 – 2.365,79 €
- über 151 m²1.575,37 – 2.731,04 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Schwalmtal nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Schwalmtal nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Schwalmtal
Immobilienpreise im Umkreis von Schwalmtal
Mietpreise im Umkreis von Schwalmtal
Mieterhöhung in Schwalmtal begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Für Schwalmtal liegt derzeit kein qualifizierter Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung kann nach § 558a BGB begründet werden über:
- mindestens drei Vergleichswohnungen,
- ein Sachverständigengutachten oder
- einen einfachen Mietspiegel (§ 558c BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.