MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Schwerte
Die Mietpreise in Schwerte entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 8,46 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 11,62 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Schwerte →
Stadtteile in Schwerte
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Schwerte
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Schwerte haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +2,43 % gestiegen, während Hausmieten um etwa -3,24 % gesunken sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Schwerte wider.
Wohungsmieten in Schwerte
- 6,93 – 10,52 €
- Preisspanne
- 8,46 €/m²
- Durchschnittspreis
- +2,43 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Schwerte liegen aktuell bei durchschnittlich 8,46 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +2,43 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -2,12 % gesunken sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Schwerte →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Schwerte
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Schwerte
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Schwerte nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 233,46 € – 354,40 € | 9,50 €/m² | 285,00 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 344,86 € – 523,51 € | 8,42 €/m² | 421,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 509,92 € – 774,08 € | 8,30 €/m² | 622,50 € | 75 m² |
| über 91 m² | 743,79 € – 1.129,10 € | 9,08 €/m² | 908,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²233,46 – 354,40 €
- 41 m² – 60 m²344,86 – 523,51 €
- 61 m² – 90 m²509,92 – 774,08 €
- über 91 m²743,79 – 1.129,10 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Schwerte nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Schwerte nach Wohnlagen
Hausmieten in Schwerte
- 9,07 – 14,24 €
- Preisspanne
- 11,62 €/m²
- Durchschnittspreis
- -3,24 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Schwerte liegen aktuell bei durchschnittlich 11,62 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -3,24 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um +4,15 % gestiegen sind. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Schwerte.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Schwerte
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Schwerte
Übersicht über die Hausmieten in Schwerte
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.163,02 € – 1.825,96 € | 11,92 €/m² | 1.490,00 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.144,48 € – 1.796,85 € | 11,73 €/m² | 1.466,25 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.154,24 € – 1.812,17 € | 11,83 €/m² | 1.478,75 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 763,61 € – 1.198,88 € | 10,87 €/m² | 978,30 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.173,75 € – 1.842,81 € | 12,03 €/m² | 1.503,75 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.353,79 € – 2.125,46 € | 10,84 €/m² | 1.734,40 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.163,02 – 1.825,96 €
- Doppelhaushälfte1.144,48 – 1.796,85 €
- Reihenmittelhaus1.154,24 – 1.812,17 €
- bis 100 m²763,61 – 1.198,88 €
- 101 m² – 150 m²1.173,75 – 1.842,81 €
- über 151 m²1.353,79 – 2.125,46 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Schwerte nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Schwerte nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Schwerte
Immobilienpreise im Umkreis von Schwerte
Mietpreise im Umkreis von Schwerte
Mieterhöhung in Schwerte begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Für Schwerte liegt derzeit kein qualifizierter Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung kann nach § 558a BGB begründet werden über:
- mindestens drei Vergleichswohnungen,
- ein Sachverständigengutachten oder
- einen einfachen Mietspiegel (§ 558c BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.