MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Witten
Die Mietpreise in Witten entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 8,37 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 11,93 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Witten →
Stadtteile in Witten
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Witten
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Witten haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +1,52 % gestiegen und Hausmieten um etwa +0,19 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Witten wider.
Wohungsmieten in Witten
- 7,00 – 10,05 €
- Preisspanne
- 8,37 €/m²
- Durchschnittspreis
- +1,52 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Witten liegen aktuell bei durchschnittlich 8,37 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +1,52 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,12 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Witten →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Witten
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Witten
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Witten nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 233,33 € – 335,00 € | 9,30 €/m² | 279,00 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 345,40 € – 495,90 € | 8,26 €/m² | 413,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 516,22 € – 741,14 € | 8,23 €/m² | 617,25 € | 75 m² |
| über 91 m² | 730,94 € – 1.049,43 € | 8,74 €/m² | 874,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²233,33 – 335,00 €
- 41 m² – 60 m²345,40 – 495,90 €
- 61 m² – 90 m²516,22 – 741,14 €
- über 91 m²730,94 – 1.049,43 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Witten nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Witten nach Wohnlagen
Hausmieten in Witten
- 9,49 – 14,63 €
- Preisspanne
- 11,93 €/m²
- Durchschnittspreis
- +0,19 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Witten liegen aktuell bei durchschnittlich 11,93 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +0,19 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,92 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Witten.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Witten
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Witten
Übersicht über die Hausmieten in Witten
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.211,11 € – 1.867,07 € | 12,18 €/m² | 1.522,50 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.211,11 € – 1.867,07 € | 12,18 €/m² | 1.522,50 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.196,19 € – 1.844,08 € | 12,03 €/m² | 1.503,75 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 809,00 € – 1.247,17 € | 11,30 €/m² | 1.017,00 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.235,97 € – 1.905,40 € | 12,43 €/m² | 1.553,75 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.401,31 € – 2.160,29 € | 11,01 €/m² | 1.761,60 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.211,11 – 1.867,07 €
- Doppelhaushälfte1.211,11 – 1.867,07 €
- Reihenmittelhaus1.196,19 – 1.844,08 €
- bis 100 m²809,00 – 1.247,17 €
- 101 m² – 150 m²1.235,97 – 1.905,40 €
- über 151 m²1.401,31 – 2.160,29 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Witten nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Witten nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Witten
Immobilienpreise im Umkreis von Witten
Mietpreise im Umkreis von Witten
Mieterhöhung in Witten begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Witten kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Witten liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.