MIETSPIEGEL
Mietspiegel im August 2026 für Bochum
Die Mietpreise in Bochum entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 9,50 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 12,63 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Bochum →
Stadtteile in Bochum
Altenbochum, Dahlhausen, Eppendorf, Gerthe, Grumme, Günnigfeld, Hamme, HarpenMehr anzeigen
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Bochum
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Bochum haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +4,93 % gestiegen und Hausmieten um etwa +0,46 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Bochum wider.
Wohungsmieten in Bochum
- 7,57 – 11,47 €
- Preisspanne
- 9,50 €/m²
- Durchschnittspreis
- +4,93 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Bochum liegen aktuell bei durchschnittlich 9,50 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +4,93 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -1,15 % gesunken sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Bochum →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Bochum
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Bochum
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Bochum nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 250,53 € – 379,60 € | 10,48 €/m² | 314,40 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 376,51 € – 570,48 € | 9,45 €/m² | 472,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 550,42 € – 833,99 € | 9,21 €/m² | 690,75 € | 75 m² |
| über 91 m² | 810,39 € – 1.227,89 € | 10,17 €/m² | 1.017,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²250,53 – 379,60 €
- 41 m² – 60 m²376,51 – 570,48 €
- 61 m² – 90 m²550,42 – 833,99 €
- über 91 m²810,39 – 1.227,89 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Bochum nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Bochum nach Wohnlagen
Hausmieten in Bochum
- 9,92 – 15,71 €
- Preisspanne
- 12,63 €/m²
- Durchschnittspreis
- +0,46 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Bochum liegen aktuell bei durchschnittlich 12,63 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +0,46 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,78 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Bochum.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Bochum
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Bochum
Übersicht über die Hausmieten in Bochum
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.262,58 € – 1.999,51 € | 12,86 €/m² | 1.607,50 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.245,89 € – 1.973,08 € | 12,69 €/m² | 1.586,25 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.250,80 € – 1.980,85 € | 12,74 €/m² | 1.592,50 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 853,21 € – 1.351,21 € | 12,07 €/m² | 1.086,30 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.277,31 € – 2.022,83 € | 13,01 €/m² | 1.626,25 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.482,89 € – 2.348,41 € | 11,80 €/m² | 1.888,00 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.262,58 – 1.999,51 €
- Doppelhaushälfte1.245,89 – 1.973,08 €
- Reihenmittelhaus1.250,80 – 1.980,85 €
- bis 100 m²853,21 – 1.351,21 €
- 101 m² – 150 m²1.277,31 – 2.022,83 €
- über 151 m²1.482,89 – 2.348,41 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Bochum nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Bochum nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Bochum
Immobilienpreise im Umkreis von Bochum
Mietpreise im Umkreis von Bochum
Mieterhöhung in Bochum begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Bochum kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Bochum liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.