MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Herne
Die Mietpreise in Herne entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 7,70 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 11,30 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Herne →
Stadtteile in Herne
Baukau, Börnig/Holthausen, Crange/Unser Fritz, Eickel, Herne-Mitte, Herne-Süd, Holsterhausen, HorsthausenMehr anzeigen
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Herne
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Herne haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +3,56 % gestiegen, während Hausmieten um etwa -1,81 % gesunken sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Herne wider.
Wohungsmieten in Herne
- 6,60 – 8,81 €
- Preisspanne
- 7,70 €/m²
- Durchschnittspreis
- +3,56 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Herne liegen aktuell bei durchschnittlich 7,70 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +3,56 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -1,80 % gesunken sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Herne →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Herne
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Herne
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Herne nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 222,94 € – 297,59 € | 8,67 €/m² | 260,10 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 332,14 € – 443,36 € | 7,75 €/m² | 387,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 486,00 € – 648,74 € | 7,56 €/m² | 567,00 € | 75 m² |
| über 91 m² | 672,00 € – 897,02 € | 7,84 €/m² | 784,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²222,94 – 297,59 €
- 41 m² – 60 m²332,14 – 443,36 €
- 61 m² – 90 m²486,00 – 648,74 €
- über 91 m²672,00 – 897,02 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Herne nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Herne nach Wohnlagen
Hausmieten in Herne
- 8,76 – 14,34 €
- Preisspanne
- 11,30 €/m²
- Durchschnittspreis
- -1,81 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Herne liegen aktuell bei durchschnittlich 11,30 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -1,81 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um +1,77 % gestiegen sind. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Herne.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Herne
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Herne
Übersicht über die Hausmieten in Herne
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.124,07 € – 1.840,09 € | 11,60 €/m² | 1.450,00 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.101,78 € – 1.803,60 € | 11,37 €/m² | 1.421,25 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.115,35 € – 1.825,81 € | 11,51 €/m² | 1.438,75 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 747,93 € – 1.224,36 € | 10,72 €/m² | 964,80 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.159,92 € – 1.898,78 € | 11,97 €/m² | 1.496,25 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.297,41 € – 2.123,84 € | 10,46 €/m² | 1.673,60 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.124,07 – 1.840,09 €
- Doppelhaushälfte1.101,78 – 1.803,60 €
- Reihenmittelhaus1.115,35 – 1.825,81 €
- bis 100 m²747,93 – 1.224,36 €
- 101 m² – 150 m²1.159,92 – 1.898,78 €
- über 151 m²1.297,41 – 2.123,84 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Herne nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Herne nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Herne
Immobilienpreise im Umkreis von Herne
Mietpreise im Umkreis von Herne
Mieterhöhung in Herne begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Herne kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Herne liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.