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MIETSPIEGEL

Mietspiegel im Juli 2026 für Gelsenkirchen

Die Mietpreise in Gelsenkirchen entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 7,21 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 11,96 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.

Hinweis

Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Gelsenkirchen →

Stadtteile in Gelsenkirchen

Beckhausen, Buer-Mitte, Erle, Hassel, Horst, Resse, Resser Mark, Scholven

Bild von Stadtteile in Gelsenkirchen

Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Gelsenkirchen

Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Gelsenkirchen haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +2,19 % gestiegen und Hausmieten um etwa +4,46 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Gelsenkirchen wider.

Wohungsmieten in Gelsenkirchen

6,19 – 8,35 €
Preisspanne
7,21 €/m²
Durchschnittspreis
+2,19 %
Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Mietpreise in Gelsenkirchen liegen aktuell bei durchschnittlich 7,21 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +2,19 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -0,70 % gesunken sind.

Hinweis

Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Gelsenkirchen →

Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Gelsenkirchen

Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Gelsenkirchen

Spanne
  • bis 40 m²215,32 – 290,45 €
  • 41 m² – 60 m²311,65 – 420,40 €
  • 61 m² – 90 m²452,66 – 610,62 €
  • über 91 m²641,32 – 865,11 €

Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Gelsenkirchen nach Baujahr

Mietpreise für Wohnungen in Gelsenkirchen nach Wohnlagen

Hausmieten in Gelsenkirchen

9,34  –  14,98 €
Preisspanne
11,96 €/m²
Durchschnittspreis
+4,46 %
Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Hausmieten in Gelsenkirchen liegen aktuell bei durchschnittlich 11,96 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +4,46 % und im Vergleich zum Vorquartal um +4,96 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Gelsenkirchen.

Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Gelsenkirchen

Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Gelsenkirchen

Spanne
  • Einfamilienhaus1.151,88 – 1.847,45 €
  • Doppelhaushälfte1.191,90 – 1.911,64 €
  • Reihenmittelhaus1.176,29 – 1.886,59 €
  • bis 100 m²848,33 – 1.360,60 €
  • 101 m² – 150 m²1.210,45 – 1.941,39 €
  • über 151 m²1.390,69 – 2.230,47 €

Quadratmeterpreise für Häuser in Gelsenkirchen nach Baujahr

Mietpreise für Häuser in Gelsenkirchen nach Wohnlagen

Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Gelsenkirchen

Immobilienpreise im Umkreis von Gelsenkirchen

Mietpreise im Umkreis von Gelsenkirchen

Mieterhöhung in Gelsenkirchen begründen

Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.

Für Gelsenkirchen liegt derzeit kein qualifizierter Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung kann nach § 558a BGB begründet werden über:

  • mindestens drei Vergleichswohnungen,
  • ein Sachverständigengutachten oder
  • einen einfachen Mietspiegel (§ 558c BGB).

Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.

Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.