MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Gelsenkirchen Buer-Mitte
Die Mietpreise in Gelsenkirchen Buer-Mitte entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 7,56 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 11,97 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Gelsenkirchen →
Gelsenkirchen Buer-Mitte
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Gelsenkirchen Buer-Mitte
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Gelsenkirchen Buer-Mitte haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +1,23 % gestiegen und Hausmieten um etwa +2,13 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Gelsenkirchen Buer-Mitte wider.
Wohungsmieten in Gelsenkirchen Buer-Mitte
- 6,50 – 8,77 €
- Preisspanne
- 7,56 €/m²
- Durchschnittspreis
- +1,23 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Gelsenkirchen Buer-Mitte liegen aktuell bei durchschnittlich 7,56 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +1,23 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -1,20 % gesunken sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Gelsenkirchen →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Gelsenkirchen Buer-Mitte
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Gelsenkirchen Buer-Mitte
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Gelsenkirchen Buer-Mitte nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 226,21 € – 305,21 € | 8,77 €/m² | 263,10 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 327,15 € – 441,40 € | 7,61 €/m² | 380,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 475,89 € – 642,09 € | 7,38 €/m² | 553,50 € | 75 m² |
| über 91 m² | 674,07 € – 909,48 € | 7,84 €/m² | 784,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²226,21 – 305,21 €
- 41 m² – 60 m²327,15 – 441,40 €
- 61 m² – 90 m²475,89 – 642,09 €
- über 91 m²674,07 – 909,48 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Gelsenkirchen Buer-Mitte nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Gelsenkirchen Buer-Mitte nach Wohnlagen
Hausmieten in Gelsenkirchen Buer-Mitte
- 9,35 – 14,99 €
- Preisspanne
- 11,97 €/m²
- Durchschnittspreis
- +2,13 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Gelsenkirchen Buer-Mitte liegen aktuell bei durchschnittlich 11,97 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +2,13 % und im Vergleich zum Vorquartal um +4,20 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Gelsenkirchen Buer-Mitte.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Gelsenkirchen Buer-Mitte
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Gelsenkirchen Buer-Mitte
Übersicht über die Hausmieten in Gelsenkirchen Buer-Mitte
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.153,13 € – 1.848,70 € | 11,81 €/m² | 1.476,25 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.193,16 € – 1.912,88 € | 12,22 €/m² | 1.527,50 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.177,54 € – 1.887,84 € | 12,06 €/m² | 1.507,50 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 848,53 € – 1.360,37 € | 12,07 €/m² | 1.086,30 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.211,71 € – 1.942,63 € | 12,41 €/m² | 1.551,25 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.392,27 € – 2.232,09 € | 11,14 €/m² | 1.782,40 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.153,13 – 1.848,70 €
- Doppelhaushälfte1.193,16 – 1.912,88 €
- Reihenmittelhaus1.177,54 – 1.887,84 €
- bis 100 m²848,53 – 1.360,37 €
- 101 m² – 150 m²1.211,71 – 1.942,63 €
- über 151 m²1.392,27 – 2.232,09 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Gelsenkirchen Buer-Mitte nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Gelsenkirchen Buer-Mitte nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Gelsenkirchen Buer-Mitte
Immobilienpreise im Umkreis von Gelsenkirchen
Mietpreise im Umkreis von Gelsenkirchen
Mieterhöhung in Gelsenkirchen begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Für Gelsenkirchen liegt derzeit kein qualifizierter Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung kann nach § 558a BGB begründet werden über:
- mindestens drei Vergleichswohnungen,
- ein Sachverständigengutachten oder
- einen einfachen Mietspiegel (§ 558c BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.