MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Gelsenkirchen Scholven
Die Mietpreise in Gelsenkirchen Scholven entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 7,20 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 12,62 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Gelsenkirchen →
Gelsenkirchen Scholven
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Gelsenkirchen Scholven
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Gelsenkirchen Scholven haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +1,15 % gestiegen und Hausmieten um etwa +6,33 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Gelsenkirchen Scholven wider.
Wohungsmieten in Gelsenkirchen Scholven
- 6,19 – 8,35 €
- Preisspanne
- 7,20 €/m²
- Durchschnittspreis
- +1,15 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Gelsenkirchen Scholven liegen aktuell bei durchschnittlich 7,20 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +1,15 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -0,42 % gesunken sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Gelsenkirchen →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Gelsenkirchen Scholven
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Gelsenkirchen Scholven
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Gelsenkirchen Scholven nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 215,36 € – 290,51 € | 8,35 €/m² | 250,50 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 311,65 € – 420,40 € | 7,25 €/m² | 362,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 453,29 € – 611,46 € | 7,03 €/m² | 527,25 € | 75 m² |
| über 91 m² | 641,35 € – 865,15 € | 7,46 €/m² | 746,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²215,36 – 290,51 €
- 41 m² – 60 m²311,65 – 420,40 €
- 61 m² – 90 m²453,29 – 611,46 €
- über 91 m²641,35 – 865,15 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Gelsenkirchen Scholven nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Gelsenkirchen Scholven nach Wohnlagen
Hausmieten in Gelsenkirchen Scholven
- 9,86 – 15,80 €
- Preisspanne
- 12,62 €/m²
- Durchschnittspreis
- +6,33 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Gelsenkirchen Scholven liegen aktuell bei durchschnittlich 12,62 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +6,33 % und im Vergleich zum Vorquartal um +3,04 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Gelsenkirchen Scholven.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Gelsenkirchen Scholven
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Gelsenkirchen Scholven
Übersicht über die Hausmieten in Gelsenkirchen Scholven
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.214,92 € – 1.946,83 € | 12,44 €/m² | 1.555,00 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.257,89 € – 2.015,69 € | 12,88 €/m² | 1.610,00 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.241,29 € – 1.989,08 € | 12,71 €/m² | 1.588,75 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 895,13 € – 1.434,39 € | 12,73 €/m² | 1.145,70 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.277,42 € – 2.046,99 € | 13,08 €/m² | 1.635,00 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.467,59 € – 2.351,72 € | 11,74 €/m² | 1.878,40 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.214,92 – 1.946,83 €
- Doppelhaushälfte1.257,89 – 2.015,69 €
- Reihenmittelhaus1.241,29 – 1.989,08 €
- bis 100 m²895,13 – 1.434,39 €
- 101 m² – 150 m²1.277,42 – 2.046,99 €
- über 151 m²1.467,59 – 2.351,72 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Gelsenkirchen Scholven nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Gelsenkirchen Scholven nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Gelsenkirchen Scholven
Immobilienpreise im Umkreis von Gelsenkirchen
Mietpreise im Umkreis von Gelsenkirchen
Mieterhöhung in Gelsenkirchen begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Für Gelsenkirchen liegt derzeit kein qualifizierter Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung kann nach § 558a BGB begründet werden über:
- mindestens drei Vergleichswohnungen,
- ein Sachverständigengutachten oder
- einen einfachen Mietspiegel (§ 558c BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.