MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Schwelm
Die Mietpreise in Schwelm entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 8,03 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 11,99 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Schwelm →
Stadtteile in Schwelm
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Schwelm
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Schwelm haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +0,59 % gestiegen, während Hausmieten unverändert sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Schwelm wider.
Wohungsmieten in Schwelm
- 6,72 – 9,66 €
- Preisspanne
- 8,03 €/m²
- Durchschnittspreis
- +0,59 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Schwelm liegen aktuell bei durchschnittlich 8,03 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +0,59 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -0,12 % gesunken sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Schwelm →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Schwelm
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Schwelm
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Schwelm nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 224,20 € – 322,28 € | 8,93 €/m² | 267,90 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 331,82 € – 476,99 € | 7,93 €/m² | 396,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 496,47 € – 713,67 € | 7,91 €/m² | 593,25 € | 75 m² |
| über 91 m² | 702,96 € – 1.010,51 € | 8,40 €/m² | 840,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²224,20 – 322,28 €
- 41 m² – 60 m²331,82 – 476,99 €
- 61 m² – 90 m²496,47 – 713,67 €
- über 91 m²702,96 – 1.010,51 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Schwelm nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Schwelm nach Wohnlagen
Hausmieten in Schwelm
- 9,54 – 14,69 €
- Preisspanne
- 11,99 €/m²
- Durchschnittspreis
- +0,00 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Schwelm liegen aktuell bei durchschnittlich 11,99 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr sind die Mieten unverändert, während sie im Vergleich zum Vorquartal um +0,17 % gestiegen sind. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Schwelm.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Schwelm
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Schwelm
Übersicht über die Hausmieten in Schwelm
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.217,36 € – 1.874,54 € | 12,24 €/m² | 1.530,00 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.216,37 € – 1.873,01 € | 12,23 €/m² | 1.528,75 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.202,45 € – 1.851,56 € | 12,09 €/m² | 1.511,25 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 812,77 € – 1.251,53 € | 11,35 €/m² | 1.021,50 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.242,23 € – 1.912,82 € | 12,49 €/m² | 1.561,25 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.408,01 € – 2.168,09 € | 11,06 €/m² | 1.769,60 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.217,36 – 1.874,54 €
- Doppelhaushälfte1.216,37 – 1.873,01 €
- Reihenmittelhaus1.202,45 – 1.851,56 €
- bis 100 m²812,77 – 1.251,53 €
- 101 m² – 150 m²1.242,23 – 1.912,82 €
- über 151 m²1.408,01 – 2.168,09 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Schwelm nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Schwelm nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Schwelm
Immobilienpreise im Umkreis von Schwelm
Mietpreise im Umkreis von Schwelm
Mieterhöhung in Schwelm begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Für Schwelm liegt derzeit kein qualifizierter Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung kann nach § 558a BGB begründet werden über:
- mindestens drei Vergleichswohnungen,
- ein Sachverständigengutachten oder
- einen einfachen Mietspiegel (§ 558c BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.