MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Villingen-Schwenningen
Die Mietpreise in Villingen-Schwenningen entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 10,67 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 10,36 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Villingen-Schwenningen →
Stadtteile in Villingen-Schwenningen
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Villingen-Schwenningen
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Villingen-Schwenningen haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa -0,82 % gesunken, während Hausmieten um etwa +5,12 % gestiegen sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Villingen-Schwenningen wider.
Wohungsmieten in Villingen-Schwenningen
- 9,03 – 12,61 €
- Preisspanne
- 10,67 €/m²
- Durchschnittspreis
- -0,82 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Villingen-Schwenningen liegen aktuell bei durchschnittlich 10,67 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -0,82 % und im Vergleich zum Vorquartal um -0,75 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Villingen-Schwenningen →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Villingen-Schwenningen
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Villingen-Schwenningen
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Villingen-Schwenningen nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 329,80 € – 460,55 € | 12,99 €/m² | 389,70 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 474,35 € – 662,41 € | 11,21 €/m² | 560,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 669,00 € – 934,23 € | 10,54 €/m² | 790,50 € | 75 m² |
| über 91 m² | 853,07 € – 1.191,27 € | 10,08 €/m² | 1.008,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²329,80 – 460,55 €
- 41 m² – 60 m²474,35 – 662,41 €
- 61 m² – 90 m²669,00 – 934,23 €
- über 91 m²853,07 – 1.191,27 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Villingen-Schwenningen nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Villingen-Schwenningen nach Wohnlagen
Hausmieten in Villingen-Schwenningen
- 8,55 – 11,93 €
- Preisspanne
- 10,36 €/m²
- Durchschnittspreis
- +5,12 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Villingen-Schwenningen liegen aktuell bei durchschnittlich 10,36 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +5,12 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,76 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Villingen-Schwenningen.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Villingen-Schwenningen
Interaktive Preisanalyse: Immobilienpreise für Häuser in Villingen-Schwenningen
Übersicht über die Hausmieten in Villingen-Schwenningen
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.071,84 € – 1.495,57 € | 10,39 €/m² | 1.298,75 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.071,84 € – 1.495,57 € | 10,39 €/m² | 1.298,75 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.104,86 € – 1.541,63 € | 10,71 €/m² | 1.338,75 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 778,41 € – 1.086,14 € | 10,48 €/m² | 943,20 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.101,76 € – 1.537,31 € | 10,68 €/m² | 1.335,00 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.358,76 € – 1.895,90 € | 10,29 €/m² | 1.646,40 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.071,84 – 1.495,57 €
- Doppelhaushälfte1.071,84 – 1.495,57 €
- Reihenmittelhaus1.104,86 – 1.541,63 €
- bis 100 m²778,41 – 1.086,14 €
- 101 m² – 150 m²1.101,76 – 1.537,31 €
- über 151 m²1.358,76 – 1.895,90 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Villingen-Schwenningen nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Villingen-Schwenningen nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Villingen-Schwenningen
Immobilienpreise im Umkreis von Villingen-Schwenningen
- Bad Dürrheim
- Sankt Georgen im Schwarzwald
- Donaueschingen
- Trossingen
- Rottweil
- Furtwangen im Schwarzwald
- Schramberg
- Schönwald im Schwarzwald
- Spaichingen
- Titisee-Neustadt
- Blumberg
- Oberndorf am Neckar
- Bonndorf im Schwarzwald
- Tuttlingen
- Ratshausen
- Mühlheim an der Donau
- Alpirsbach
- Engen
- Stühlingen
- Sulz am Neckar
- Waldkirch
- Balingen
- Kirchzarten
- Ühlingen-Birkendorf
Mietpreise im Umkreis von Villingen-Schwenningen
- Bad Dürrheim
- Sankt Georgen im Schwarzwald
- Donaueschingen
- Trossingen
- Rottweil
- Furtwangen im Schwarzwald
- Schramberg
- Schönwald im Schwarzwald
- Spaichingen
- Titisee-Neustadt
- Blumberg
- Oberndorf am Neckar
- Bonndorf im Schwarzwald
- Tuttlingen
- Ratshausen
- Mühlheim an der Donau
- Alpirsbach
- Engen
- Stühlingen
- Sulz am Neckar
- Waldkirch
- Balingen
- Kirchzarten
- Ühlingen-Birkendorf
Mieterhöhung in Villingen-Schwenningen begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Villingen-Schwenningen kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Villingen-Schwenningen liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.