MIETSPIEGEL
Mietspiegel im September 2026 für Villingen-Schwenningen
Die Mietpreise in Villingen-Schwenningen entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 10,59 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 10,66 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Villingen-Schwenningen →
Stadtteile in Villingen-Schwenningen
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Villingen-Schwenningen
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Villingen-Schwenningen haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +0,81 % gestiegen und Hausmieten um etwa +1,38 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Villingen-Schwenningen wider.
Wohungsmieten in Villingen-Schwenningen
- 8,44 – 13,06 €
- Preisspanne
- 10,59 €/m²
- Durchschnittspreis
- +0,81 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Villingen-Schwenningen liegen aktuell bei durchschnittlich 10,59 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +0,81 % und im Vergleich zum Vorquartal um +3,16 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Villingen-Schwenningen →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Villingen-Schwenningen
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Villingen-Schwenningen
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Villingen-Schwenningen nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 308,91 € – 478,00 € | 12,92 €/m² | 387,60 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 441,92 € – 683,83 € | 11,09 €/m² | 554,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 622,84 € – 963,78 € | 10,42 €/m² | 781,50 € | 75 m² |
| über 91 m² | 796,98 € – 1.233,24 € | 10,00 €/m² | 1.000,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²308,91 – 478,00 €
- 41 m² – 60 m²441,92 – 683,83 €
- 61 m² – 90 m²622,84 – 963,78 €
- über 91 m²796,98 – 1.233,24 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Villingen-Schwenningen nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Villingen-Schwenningen nach Wohnlagen
Hausmieten in Villingen-Schwenningen
- 8,58 – 13,20 €
- Preisspanne
- 10,66 €/m²
- Durchschnittspreis
- +1,38 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Villingen-Schwenningen liegen aktuell bei durchschnittlich 10,66 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +1,38 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -0,37 % gesunken sind. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Villingen-Schwenningen.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Villingen-Schwenningen
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Villingen-Schwenningen
Übersicht über die Hausmieten in Villingen-Schwenningen
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.069,48 € – 1.645,36 € | 10,63 €/m² | 1.328,75 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.097,65 € – 1.688,70 € | 10,91 €/m² | 1.363,75 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.126,83 € – 1.733,58 € | 11,20 €/m² | 1.400,00 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 780,17 € – 1.200,26 € | 10,77 €/m² | 969,30 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.120,79 € – 1.724,30 € | 11,14 €/m² | 1.392,50 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.267,20 € – 1.949,54 € | 9,84 €/m² | 1.574,40 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.069,48 – 1.645,36 €
- Doppelhaushälfte1.097,65 – 1.688,70 €
- Reihenmittelhaus1.126,83 – 1.733,58 €
- bis 100 m²780,17 – 1.200,26 €
- 101 m² – 150 m²1.120,79 – 1.724,30 €
- über 151 m²1.267,20 – 1.949,54 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Villingen-Schwenningen nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Villingen-Schwenningen nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Villingen-Schwenningen
Immobilienpreise im Umkreis von Villingen-Schwenningen
Mietpreise im Umkreis von Villingen-Schwenningen
Mieterhöhung in Villingen-Schwenningen begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Villingen-Schwenningen kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Villingen-Schwenningen liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.