MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Villingen-Schwenningen
Die Mietpreise in Villingen-Schwenningen entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 10,44 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 10,67 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Villingen-Schwenningen →
Stadtteile in Villingen-Schwenningen
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Villingen-Schwenningen
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Villingen-Schwenningen haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa -0,62 % gesunken, während Hausmieten um etwa +1,47 % gestiegen sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Villingen-Schwenningen wider.
Wohungsmieten in Villingen-Schwenningen
- 8,28 – 12,86 €
- Preisspanne
- 10,44 €/m²
- Durchschnittspreis
- -0,62 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Villingen-Schwenningen liegen aktuell bei durchschnittlich 10,44 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -0,62 % und im Vergleich zum Vorquartal um -1,45 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Villingen-Schwenningen →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Villingen-Schwenningen
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Villingen-Schwenningen
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Villingen-Schwenningen nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 301,46 € – 468,21 € | 12,67 €/m² | 380,10 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 431,05 € – 669,48 € | 10,87 €/m² | 543,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 607,32 € – 943,25 € | 10,21 €/m² | 765,75 € | 75 m² |
| über 91 m² | 777,24 € – 1.207,16 € | 9,80 €/m² | 980,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²301,46 – 468,21 €
- 41 m² – 60 m²431,05 – 669,48 €
- 61 m² – 90 m²607,32 – 943,25 €
- über 91 m²777,24 – 1.207,16 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Villingen-Schwenningen nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Villingen-Schwenningen nach Wohnlagen
Hausmieten in Villingen-Schwenningen
- 8,58 – 13,23 €
- Preisspanne
- 10,67 €/m²
- Durchschnittspreis
- +1,47 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Villingen-Schwenningen liegen aktuell bei durchschnittlich 10,67 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +1,47 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -2,89 % gesunken sind. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Villingen-Schwenningen.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Villingen-Schwenningen
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Villingen-Schwenningen
Übersicht über die Hausmieten in Villingen-Schwenningen
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.072,50 € – 1.653,75 € | 10,67 €/m² | 1.333,75 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.099,64 € – 1.695,60 € | 10,94 €/m² | 1.367,50 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.126,78 € – 1.737,44 € | 11,21 €/m² | 1.401,25 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 784,50 € – 1.209,67 € | 10,84 €/m² | 975,60 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.117,73 € – 1.723,50 € | 11,12 €/m² | 1.390,00 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.271,16 € – 1.960,07 € | 9,88 €/m² | 1.580,80 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.072,50 – 1.653,75 €
- Doppelhaushälfte1.099,64 – 1.695,60 €
- Reihenmittelhaus1.126,78 – 1.737,44 €
- bis 100 m²784,50 – 1.209,67 €
- 101 m² – 150 m²1.117,73 – 1.723,50 €
- über 151 m²1.271,16 – 1.960,07 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Villingen-Schwenningen nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Villingen-Schwenningen nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Villingen-Schwenningen
Immobilienpreise im Umkreis von Villingen-Schwenningen
- Bad Dürrheim
- Sankt Georgen im Schwarzwald
- Donaueschingen
- Trossingen
- Rottweil
- Furtwangen im Schwarzwald
- Schramberg
- Schönwald im Schwarzwald
- Spaichingen
- Titisee-Neustadt
- Blumberg
- Oberndorf am Neckar
- Bonndorf im Schwarzwald
- Tuttlingen
- Ratshausen
- Alpirsbach
- Mühlheim an der Donau
- Engen
- Stühlingen
- Sulz am Neckar
- Waldkirch
- Balingen
- Kirchzarten
- Ühlingen-Birkendorf
Mietpreise im Umkreis von Villingen-Schwenningen
- Bad Dürrheim
- Sankt Georgen im Schwarzwald
- Donaueschingen
- Trossingen
- Rottweil
- Furtwangen im Schwarzwald
- Schramberg
- Schönwald im Schwarzwald
- Spaichingen
- Titisee-Neustadt
- Blumberg
- Oberndorf am Neckar
- Bonndorf im Schwarzwald
- Tuttlingen
- Ratshausen
- Alpirsbach
- Mühlheim an der Donau
- Engen
- Stühlingen
- Sulz am Neckar
- Waldkirch
- Balingen
- Kirchzarten
- Ühlingen-Birkendorf
Mieterhöhung in Villingen-Schwenningen begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Villingen-Schwenningen kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Villingen-Schwenningen liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.