ImmoReport
Favicon

MIETSPIEGEL

Mietspiegel im Juli 2026 für Wiesbaden

Die Mietpreise in Wiesbaden entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 13,75 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 16,59 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.

Hinweis

Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Wiesbaden →

Stadtteile in Wiesbaden

Delkenheim, Erbenheim, Heßloch, Mainz-Kastel, Mainz-Kostheim, Naurod, Nordenstadt, Sonnenberg

Bild von Stadtteile in Wiesbaden

Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Wiesbaden

Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Wiesbaden haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +2,77 % gestiegen und Hausmieten um etwa +4,90 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Wiesbaden wider.

Wohungsmieten in Wiesbaden

11,23 – 17,13 €
Preisspanne
13,75 €/m²
Durchschnittspreis
+2,77 %
Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Mietpreise in Wiesbaden liegen aktuell bei durchschnittlich 13,75 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +2,77 % und im Vergleich zum Vorquartal um +1,02 %.

Hinweis

Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Wiesbaden →

Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Wiesbaden

Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Wiesbaden

Spanne
  • bis 40 m²386,88 – 590,14 €
  • 41 m² – 60 m²556,19 – 848,40 €
  • 61 m² – 90 m²803,05 – 1.224,95 €
  • über 91 m²1.160,57 – 1.770,31 €

Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Wiesbaden nach Baujahr

Mietpreise für Wohnungen in Wiesbaden nach Wohnlagen

Hausmieten in Wiesbaden

13,20  –  20,52 €
Preisspanne
16,59 €/m²
Durchschnittspreis
+4,90 %
Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Hausmieten in Wiesbaden liegen aktuell bei durchschnittlich 16,59 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +4,90 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -1,25 % gesunken sind. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Wiesbaden.

Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Wiesbaden

Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Wiesbaden

Spanne
  • Einfamilienhaus1.589,33 – 2.470,69 €
  • Doppelhaushälfte1.709,67 – 2.657,77 €
  • Reihenmittelhaus1.685,80 – 2.620,66 €
  • bis 100 m²1.191,58 – 1.852,37 €
  • 101 m² – 150 m²1.675,86 – 2.605,20 €
  • über 151 m²2.082,72 – 3.237,68 €

Quadratmeterpreise für Häuser in Wiesbaden nach Baujahr

Mietpreise für Häuser in Wiesbaden nach Wohnlagen

Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Wiesbaden

Immobilienpreise im Umkreis von Wiesbaden

Mietpreise im Umkreis von Wiesbaden

Mieterhöhung in Wiesbaden begründen

Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.

Für Wiesbaden liegt derzeit kein qualifizierter Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung kann nach § 558a BGB begründet werden über:

  • mindestens drei Vergleichswohnungen,
  • ein Sachverständigengutachten oder
  • einen einfachen Mietspiegel (§ 558c BGB).

Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.

Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.