GRUNDSTÜCKSPREISE

Die Bodenrichtwerte im Rhein-Kreis Neuss bieten einen aufschlussreichen Überblick über die Entwicklung der Grundstückspreise in dieser Region. In den letzten Jahren haben sich die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien unterschiedlich entwickelt, was für Investoren von besonderem Interesse sein könnte.

Im Bereich der Wohnimmobilien ist ein bemerkenswerter Trend zu beobachten. Zwischen 2011 und 2021 stiegen die Bodenrichtwerte kontinuierlich an, mit einem signifikanten Anstieg von 13,83 % im Jahr 2021. Dieser Trend wurde jedoch 2022 durch einen dramatischen Rückgang von 48,19 % unterbrochen. Seitdem haben sich die Werte leicht stabilisiert, mit einem moderaten Anstieg von 0,92 % im Jahr 2025, was auf eine mögliche Erholung hindeutet.

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien zeigt ein anderes Bild. Nach einem drastischen Rückgang von 71,66 % im Jahr 2016, haben sich die Werte langsam erholt. Der Anstieg von 7,28 % im Jahr 2023 und eine weitere leichte Erhöhung von 0,31 % im Jahr 2025 deuten auf eine Stabilisierung hin, obwohl die Werte noch weit unter den Höchstständen von 2015 liegen.

Diese Schwankungen in den Bodenrichtwerten spiegeln die wirtschaftlichen und demografischen Veränderungen im Rhein-Kreis Neuss wider. Für Immobilieninvestoren ist es entscheidend, diese Trends zu verstehen, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Die jüngsten Entwicklungen könnten sowohl Risiken als auch Chancen bieten, abhängig von der spezifischen Ausrichtung der Investitionen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte im Rhein-Kreis Neuss sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien in den letzten Jahren erheblichen Schwankungen unterlagen. Während die Grundstückspreise für Wohnimmobilien Anzeichen einer Erholung zeigen, bleibt der Markt für Gewerbeimmobilien volatil. Investoren sollten diese Dynamiken genau beobachten, um ihre Strategien entsprechend anzupassen.