MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Bad Schwalbach
Die Mietpreise in Bad Schwalbach entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 10,64 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 11,33 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Bad Schwalbach →
Stadtteile in Bad Schwalbach
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Bad Schwalbach
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Bad Schwalbach haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa -0,80 % gesunken, während Hausmieten um etwa +7,30 % gestiegen sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Bad Schwalbach wider.
Wohungsmieten in Bad Schwalbach
- 8,50 – 12,68 €
- Preisspanne
- 10,64 €/m²
- Durchschnittspreis
- -0,80 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Bad Schwalbach liegen aktuell bei durchschnittlich 10,64 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -0,80 % und im Vergleich zum Vorquartal um -0,95 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Bad Schwalbach →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Bad Schwalbach
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Bad Schwalbach
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Bad Schwalbach nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 289,99 € – 432,60 € | 12,10 €/m² | 363,00 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 424,20 € – 632,81 € | 10,62 €/m² | 531,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 603,35 € – 900,05 € | 10,07 €/m² | 755,25 € | 75 m² |
| über 91 m² | 788,49 € – 1.176,24 € | 9,87 €/m² | 987,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²289,99 – 432,60 €
- 41 m² – 60 m²424,20 – 632,81 €
- 61 m² – 90 m²603,35 – 900,05 €
- über 91 m²788,49 – 1.176,24 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Bad Schwalbach nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Bad Schwalbach nach Wohnlagen
Hausmieten in Bad Schwalbach
- 8,85 – 14,07 €
- Preisspanne
- 11,33 €/m²
- Durchschnittspreis
- +7,30 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Bad Schwalbach liegen aktuell bei durchschnittlich 11,33 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +7,30 % und im Vergleich zum Vorquartal um +2,60 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Bad Schwalbach.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Bad Schwalbach
Interaktive Preisanalyse: Immobilienpreise für Häuser in Bad Schwalbach
Übersicht über die Hausmieten in Bad Schwalbach
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.044,74 € – 1.660,96 € | 10,70 €/m² | 1.337,50 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.162,88 € – 1.848,78 € | 11,91 €/m² | 1.488,75 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.155,07 € – 1.836,36 € | 11,83 €/m² | 1.478,75 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 805,64 € – 1.280,83 € | 11,46 €/m² | 1.031,40 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.094,53 € – 1.740,12 € | 11,21 €/m² | 1.401,25 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.502,23 € – 2.388,30 € | 12,02 €/m² | 1.923,20 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.044,74 – 1.660,96 €
- Doppelhaushälfte1.162,88 – 1.848,78 €
- Reihenmittelhaus1.155,07 – 1.836,36 €
- bis 100 m²805,64 – 1.280,83 €
- 101 m² – 150 m²1.094,53 – 1.740,12 €
- über 151 m²1.502,23 – 2.388,30 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Bad Schwalbach nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Bad Schwalbach nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Bad Schwalbach
Immobilienpreise im Umkreis von Bad Schwalbach
Mietpreise im Umkreis von Bad Schwalbach
Mieterhöhung in Bad Schwalbach begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten. Dabei handelt es sich um aktuelle Abschlussmieten aus neu abgeschlossenen Verträgen. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Für Bad Schwalbach liegt derzeit kein qualifizierter Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung kann nach § 558a BGB begründet werden über:
- mindestens drei Vergleichswohnungen,
- ein Sachverständigengutachten oder
- einen einfachen Mietspiegel (§ 558c BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.