MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Emsbüren
Die Mietpreise in Emsbüren entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 9,45 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 9,58 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Emsbüren →
Stadtteile in Emsbüren
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Emsbüren
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Emsbüren haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +4,50 % gestiegen und Hausmieten um etwa +5,22 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Emsbüren wider.
Wohungsmieten in Emsbüren
- 7,42 – 11,76 €
- Preisspanne
- 9,45 €/m²
- Durchschnittspreis
- +4,50 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Emsbüren liegen aktuell bei durchschnittlich 9,45 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +4,50 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -0,32 % gesunken sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Emsbüren →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Emsbüren
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Emsbüren
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Emsbüren nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 259,82 € – 411,79 € | 11,03 €/m² | 330,90 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 370,21 € – 586,76 € | 9,43 €/m² | 471,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 562,39 € – 891,33 € | 9,55 €/m² | 716,25 € | 75 m² |
| über 91 m² | 712,95 € – 1.129,96 € | 9,08 €/m² | 908,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²259,82 – 411,79 €
- 41 m² – 60 m²370,21 – 586,76 €
- 61 m² – 90 m²562,39 – 891,33 €
- über 91 m²712,95 – 1.129,96 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Emsbüren nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Emsbüren nach Wohnlagen
Hausmieten in Emsbüren
- 7,44 – 11,76 €
- Preisspanne
- 9,58 €/m²
- Durchschnittspreis
- +5,22 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Emsbüren liegen aktuell bei durchschnittlich 9,58 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +5,22 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,63 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Emsbüren.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Emsbüren
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Emsbüren
Übersicht über die Hausmieten in Emsbüren
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 896,99 € – 1.417,83 € | 9,24 €/m² | 1.155,00 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 951,36 € – 1.503,76 € | 9,80 €/m² | 1.225,00 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 970,77 € – 1.534,45 € | 10,00 €/m² | 1.250,00 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 679,39 € – 1.073,87 € | 9,72 €/m² | 874,80 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 950,39 € – 1.502,22 € | 9,79 €/m² | 1.223,75 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.059,93 € – 1.675,37 € | 8,53 €/m² | 1.364,80 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus896,99 – 1.417,83 €
- Doppelhaushälfte951,36 – 1.503,76 €
- Reihenmittelhaus970,77 – 1.534,45 €
- bis 100 m²679,39 – 1.073,87 €
- 101 m² – 150 m²950,39 – 1.502,22 €
- über 151 m²1.059,93 – 1.675,37 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Emsbüren nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Emsbüren nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Emsbüren
Immobilienpreise im Umkreis von Emsbüren
Mietpreise im Umkreis von Emsbüren
Mieterhöhung in Emsbüren begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Für Emsbüren liegt derzeit kein aktueller Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung ist nach § 558a BGB zu begründen über:
- mindestens drei Vergleichswohnungen,
- ein Sachverständigengutachten oder
- einen umliegenden Mietspiegel (§ 558a Abs. 4 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.