MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Essenbach
Die Mietpreise in Essenbach entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 12,76 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 11,94 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Essenbach →
Stadtteile in Essenbach
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Essenbach
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Essenbach haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +9,24 % gestiegen und Hausmieten um etwa +1,68 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Essenbach wider.
Wohungsmieten in Essenbach
- 9,91 – 16,73 €
- Preisspanne
- 12,76 €/m²
- Durchschnittspreis
- +9,24 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Essenbach liegen aktuell bei durchschnittlich 12,76 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +9,24 % und im Vergleich zum Vorquartal um +3,35 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Essenbach →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Essenbach
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Essenbach
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Essenbach nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 375,35 € – 633,67 € | 16,11 €/m² | 483,30 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 512,59 € – 865,34 € | 13,20 €/m² | 660,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 707,72 € – 1.194,77 € | 12,15 €/m² | 911,25 € | 75 m² |
| über 91 m² | 929,64 € – 1.569,42 € | 11,97 €/m² | 1.197,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²375,35 – 633,67 €
- 41 m² – 60 m²512,59 – 865,34 €
- 61 m² – 90 m²707,72 – 1.194,77 €
- über 91 m²929,64 – 1.569,42 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Essenbach nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Essenbach nach Wohnlagen
Hausmieten in Essenbach
- 9,23 – 16,69 €
- Preisspanne
- 11,94 €/m²
- Durchschnittspreis
- +1,68 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Essenbach liegen aktuell bei durchschnittlich 11,94 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +1,68 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,42 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Essenbach.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Essenbach
Interaktive Preisanalyse: Immobilienpreise für Häuser in Essenbach
Übersicht über die Hausmieten in Essenbach
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.097,71 € – 1.984,91 € | 11,36 €/m² | 1.420,00 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.215,59 € – 2.198,08 € | 12,58 €/m² | 1.572,50 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.320,92 € – 2.388,53 € | 13,67 €/m² | 1.708,75 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 859,22 € – 1.553,68 € | 12,35 €/m² | 1.111,50 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.154,72 € – 2.088,00 € | 11,95 €/m² | 1.493,75 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.470,62 € – 2.659,22 € | 11,89 €/m² | 1.902,40 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.097,71 – 1.984,91 €
- Doppelhaushälfte1.215,59 – 2.198,08 €
- Reihenmittelhaus1.320,92 – 2.388,53 €
- bis 100 m²859,22 – 1.553,68 €
- 101 m² – 150 m²1.154,72 – 2.088,00 €
- über 151 m²1.470,62 – 2.659,22 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Essenbach nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Essenbach nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Essenbach
Immobilienpreise im Umkreis von Essenbach
Mietpreise im Umkreis von Essenbach
Mieterhöhung in Essenbach begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten. Dabei handelt es sich um aktuelle Abschlussmieten aus neu abgeschlossenen Verträgen. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Für Essenbach liegt derzeit kein aktueller Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung ist nach § 558a BGB zu begründen über:
- mindestens drei Vergleichswohnungen,
- ein Sachverständigengutachten oder
- einen umliegenden Mietspiegel (§ 558a Abs. 4 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.