MIETSPIEGEL
Mietspiegel im August 2026 für Gernsbach
Die Mietpreise in Gernsbach entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 10,67 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 12,08 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Gernsbach →
Stadtteile in Gernsbach
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Gernsbach
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Gernsbach haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +2,29 % gestiegen und Hausmieten um etwa +2,85 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Gernsbach wider.
Wohungsmieten in Gernsbach
- 8,92 – 13,06 €
- Preisspanne
- 10,67 €/m²
- Durchschnittspreis
- +2,29 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Gernsbach liegen aktuell bei durchschnittlich 10,67 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +2,29 % und im Vergleich zum Vorquartal um +2,71 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Gernsbach →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Gernsbach
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Gernsbach
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Gernsbach nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 321,77 € – 471,11 € | 12,83 €/m² | 384,90 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 468,99 € – 686,66 € | 11,22 €/m² | 561,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 660,85 € – 967,57 € | 10,54 €/m² | 790,50 € | 75 m² |
| über 91 m² | 846,02 € – 1.238,68 € | 10,12 €/m² | 1.012,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²321,77 – 471,11 €
- 41 m² – 60 m²468,99 – 686,66 €
- 61 m² – 90 m²660,85 – 967,57 €
- über 91 m²846,02 – 1.238,68 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Gernsbach nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Gernsbach nach Wohnlagen
Hausmieten in Gernsbach
- 9,62 – 14,69 €
- Preisspanne
- 12,08 €/m²
- Durchschnittspreis
- +2,85 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Gernsbach liegen aktuell bei durchschnittlich 12,08 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +2,85 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -1,40 % gesunken sind. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Gernsbach.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Gernsbach
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Gernsbach
Übersicht über die Hausmieten in Gernsbach
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.212,45 € – 1.851,45 € | 12,18 €/m² | 1.522,50 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.199,51 € – 1.831,69 € | 12,05 €/m² | 1.506,25 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.221,41 € – 1.865,13 € | 12,27 €/m² | 1.533,75 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 881,57 € – 1.346,18 € | 12,30 €/m² | 1.107,00 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.251,28 € – 1.910,73 € | 12,57 €/m² | 1.571,25 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.381,20 € – 2.109,13 € | 10,84 €/m² | 1.734,40 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.212,45 – 1.851,45 €
- Doppelhaushälfte1.199,51 – 1.831,69 €
- Reihenmittelhaus1.221,41 – 1.865,13 €
- bis 100 m²881,57 – 1.346,18 €
- 101 m² – 150 m²1.251,28 – 1.910,73 €
- über 151 m²1.381,20 – 2.109,13 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Gernsbach nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Gernsbach nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Gernsbach
Immobilienpreise im Umkreis von Gernsbach
Mietpreise im Umkreis von Gernsbach
Mieterhöhung in Gernsbach begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Für Gernsbach liegt derzeit kein aktueller Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung ist nach § 558a BGB zu begründen über:
- mindestens drei Vergleichswohnungen,
- ein Sachverständigengutachten oder
- einen umliegenden Mietspiegel (§ 558a Abs. 4 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
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