MIETSPIEGEL
Mietspiegel im August 2026 für Baden-Baden
Die Mietpreise in Baden-Baden entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 12,04 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 12,29 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Baden-Baden →
Stadtteile in Baden-Baden
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Baden-Baden
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Baden-Baden haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +1,43 % gestiegen, während Hausmieten um etwa -0,71 % gesunken sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Baden-Baden wider.
Wohungsmieten in Baden-Baden
- 9,88 – 14,73 €
- Preisspanne
- 12,04 €/m²
- Durchschnittspreis
- +1,43 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Baden-Baden liegen aktuell bei durchschnittlich 12,04 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +1,43 % und im Vergleich zum Vorquartal um +1,26 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Baden-Baden →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Baden-Baden
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Baden-Baden
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Baden-Baden nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 365,08 € – 544,30 € | 14,83 €/m² | 444,90 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 518,21 € – 772,59 € | 12,63 €/m² | 631,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 725,00 € – 1.080,89 € | 11,78 €/m² | 883,50 € | 75 m² |
| über 91 m² | 956,82 € – 1.426,51 € | 11,66 €/m² | 1.166,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²365,08 – 544,30 €
- 41 m² – 60 m²518,21 – 772,59 €
- 61 m² – 90 m²725,00 – 1.080,89 €
- über 91 m²956,82 – 1.426,51 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Baden-Baden nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Baden-Baden nach Wohnlagen
Hausmieten in Baden-Baden
- 9,73 – 14,86 €
- Preisspanne
- 12,29 €/m²
- Durchschnittspreis
- -0,71 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Baden-Baden liegen aktuell bei durchschnittlich 12,29 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -0,71 % und im Vergleich zum Vorquartal um -0,08 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Baden-Baden.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Baden-Baden
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Baden-Baden
Übersicht über die Hausmieten in Baden-Baden
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.229,12 € – 1.877,15 € | 12,42 €/m² | 1.552,50 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.192,50 € – 1.821,23 € | 12,05 €/m² | 1.506,25 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.235,05 € – 1.886,22 € | 12,48 €/m² | 1.560,00 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 884,25 € – 1.350,46 € | 12,41 €/m² | 1.116,90 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.256,82 € – 1.919,47 € | 12,70 €/m² | 1.587,50 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.430,13 € – 2.184,14 € | 11,29 €/m² | 1.806,40 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.229,12 – 1.877,15 €
- Doppelhaushälfte1.192,50 – 1.821,23 €
- Reihenmittelhaus1.235,05 – 1.886,22 €
- bis 100 m²884,25 – 1.350,46 €
- 101 m² – 150 m²1.256,82 – 1.919,47 €
- über 151 m²1.430,13 – 2.184,14 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Baden-Baden nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Baden-Baden nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Baden-Baden
Immobilienpreise im Umkreis von Baden-Baden
Mietpreise im Umkreis von Baden-Baden
Mieterhöhung in Baden-Baden begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Baden-Baden kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Baden-Baden liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.