MIETSPIEGEL
Mietspiegel im September 2026 für Baden-Baden
Die Mietpreise in Baden-Baden entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 12,02 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 12,27 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Baden-Baden →
Stadtteile in Baden-Baden
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Baden-Baden
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Baden-Baden haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +1,22 % gestiegen, während Hausmieten um etwa -0,85 % gesunken sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Baden-Baden wider.
Wohungsmieten in Baden-Baden
- 9,86 – 14,72 €
- Preisspanne
- 12,02 €/m²
- Durchschnittspreis
- +1,22 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Baden-Baden liegen aktuell bei durchschnittlich 12,02 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +1,22 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -0,17 % gesunken sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Baden-Baden →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Baden-Baden
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Baden-Baden
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Baden-Baden nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 363,47 € – 542,63 € | 14,77 €/m² | 443,10 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 516,79 € – 771,51 € | 12,60 €/m² | 630,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 724,12 € – 1.081,04 € | 11,77 €/m² | 882,75 € | 75 m² |
| über 91 m² | 954,83 € – 1.425,46 € | 11,64 €/m² | 1.164,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²363,47 – 542,63 €
- 41 m² – 60 m²516,79 – 771,51 €
- 61 m² – 90 m²724,12 – 1.081,04 €
- über 91 m²954,83 – 1.425,46 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Baden-Baden nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Baden-Baden nach Wohnlagen
Hausmieten in Baden-Baden
- 9,74 – 14,88 €
- Preisspanne
- 12,27 €/m²
- Durchschnittspreis
- -0,85 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Baden-Baden liegen aktuell bei durchschnittlich 12,27 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -0,85 % und im Vergleich zum Vorquartal um -1,98 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Baden-Baden.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Baden-Baden
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Baden-Baden
Übersicht über die Hausmieten in Baden-Baden
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.234,37 € – 1.885,77 € | 12,44 €/m² | 1.555,00 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.197,65 € – 1.829,68 € | 12,07 €/m² | 1.508,75 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.239,33 € – 1.893,35 € | 12,49 €/m² | 1.561,25 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 885,89 € – 1.353,39 € | 12,40 €/m² | 1.116,00 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.263,14 € – 1.929,73 € | 12,73 €/m² | 1.591,25 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.435,20 € – 2.192,59 € | 11,30 €/m² | 1.808,00 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.234,37 – 1.885,77 €
- Doppelhaushälfte1.197,65 – 1.829,68 €
- Reihenmittelhaus1.239,33 – 1.893,35 €
- bis 100 m²885,89 – 1.353,39 €
- 101 m² – 150 m²1.263,14 – 1.929,73 €
- über 151 m²1.435,20 – 2.192,59 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Baden-Baden nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Baden-Baden nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Baden-Baden
Immobilienpreise im Umkreis von Baden-Baden
Mietpreise im Umkreis von Baden-Baden
Mieterhöhung in Baden-Baden begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Baden-Baden kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Baden-Baden liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.