MIETSPIEGEL
Mietspiegel im November 2026 für Baden-Baden
Die Mietpreise in Baden-Baden entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 11,79 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 11,81 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Baden-Baden →
Stadtteile in Baden-Baden
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Baden-Baden
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Baden-Baden haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +2,88 % gestiegen und Hausmieten um etwa +5,79 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Baden-Baden wider.
Wohungsmieten in Baden-Baden
- 9,75 – 14,29 €
- Preisspanne
- 11,79 €/m²
- Durchschnittspreis
- +2,88 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Baden-Baden liegen aktuell bei durchschnittlich 11,79 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +2,88 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,68 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Baden-Baden →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Baden-Baden
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Baden-Baden
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Baden-Baden nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 353,28 € – 517,79 € | 14,24 €/m² | 427,20 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 504,87 € – 739,95 € | 12,21 €/m² | 610,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 716,36 € – 1.049,93 € | 11,55 €/m² | 866,25 € | 75 m² |
| über 91 m² | 952,67 € – 1.396,27 € | 11,52 €/m² | 1.152,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²353,28 – 517,79 €
- 41 m² – 60 m²504,87 – 739,95 €
- 61 m² – 90 m²716,36 – 1.049,93 €
- über 91 m²952,67 – 1.396,27 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Baden-Baden nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Baden-Baden nach Wohnlagen
Hausmieten in Baden-Baden
- 9,42 – 14,45 €
- Preisspanne
- 11,81 €/m²
- Durchschnittspreis
- +5,79 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Baden-Baden liegen aktuell bei durchschnittlich 11,81 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +5,79 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,08 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Baden-Baden.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Baden-Baden
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Baden-Baden
Übersicht über die Hausmieten in Baden-Baden
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.129,64 € – 1.732,84 € | 11,33 €/m² | 1.416,25 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.169,52 € – 1.794,01 € | 11,73 €/m² | 1.466,25 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.261,25 € – 1.934,72 € | 12,65 €/m² | 1.581,25 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 861,44 € – 1.321,42 € | 12,00 €/m² | 1.080,00 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.231,34 € – 1.888,84 € | 12,35 €/m² | 1.543,75 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.420,42 € – 2.178,88 € | 11,13 €/m² | 1.780,80 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.129,64 – 1.732,84 €
- Doppelhaushälfte1.169,52 – 1.794,01 €
- Reihenmittelhaus1.261,25 – 1.934,72 €
- bis 100 m²861,44 – 1.321,42 €
- 101 m² – 150 m²1.231,34 – 1.888,84 €
- über 151 m²1.420,42 – 2.178,88 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Baden-Baden nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Baden-Baden nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Baden-Baden
Immobilienpreise im Umkreis von Baden-Baden
Mietpreise im Umkreis von Baden-Baden
Mieterhöhung in Baden-Baden begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Baden-Baden kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Baden-Baden liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.