MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Herzogenaurach
Die Mietpreise in Herzogenaurach entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 12,59 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 11,84 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Herzogenaurach →
Stadtteile in Herzogenaurach
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Herzogenaurach
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Herzogenaurach haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +5,04 % gestiegen und Hausmieten um etwa +4,07 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Herzogenaurach wider.
Wohungsmieten in Herzogenaurach
- 9,89 – 15,66 €
- Preisspanne
- 12,59 €/m²
- Durchschnittspreis
- +5,04 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Herzogenaurach liegen aktuell bei durchschnittlich 12,59 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +5,04 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -0,32 % gesunken sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Herzogenaurach →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Herzogenaurach
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Herzogenaurach
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Herzogenaurach nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 352,55 € – 558,24 € | 14,96 €/m² | 448,80 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 483,90 € – 766,21 € | 12,32 €/m² | 616,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 714,06 € – 1.130,65 € | 12,12 €/m² | 909,00 € | 75 m² |
| über 91 m² | 886,88 € – 1.404,30 € | 11,29 €/m² | 1.129,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²352,55 – 558,24 €
- 41 m² – 60 m²483,90 – 766,21 €
- 61 m² – 90 m²714,06 – 1.130,65 €
- über 91 m²886,88 – 1.404,30 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Herzogenaurach nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Herzogenaurach nach Wohnlagen
Hausmieten in Herzogenaurach
- 9,16 – 15,95 €
- Preisspanne
- 11,84 €/m²
- Durchschnittspreis
- +4,07 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Herzogenaurach liegen aktuell bei durchschnittlich 11,84 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +4,07 % und im Vergleich zum Vorquartal um +1,93 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Herzogenaurach.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Herzogenaurach
Interaktive Preisanalyse: Immobilienpreise für Häuser in Herzogenaurach
Übersicht über die Hausmieten in Herzogenaurach
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.076,34 € – 1.874,19 € | 11,13 €/m² | 1.391,25 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.182,72 € – 2.059,42 € | 12,23 €/m² | 1.528,75 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.307,47 € – 2.276,65 € | 13,52 €/m² | 1.690,00 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 848,77 € – 1.477,93 € | 12,19 €/m² | 1.097,10 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.153,70 € – 2.008,91 € | 11,93 €/m² | 1.491,25 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.463,12 € – 2.547,69 € | 11,82 €/m² | 1.891,20 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.076,34 – 1.874,19 €
- Doppelhaushälfte1.182,72 – 2.059,42 €
- Reihenmittelhaus1.307,47 – 2.276,65 €
- bis 100 m²848,77 – 1.477,93 €
- 101 m² – 150 m²1.153,70 – 2.008,91 €
- über 151 m²1.463,12 – 2.547,69 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Herzogenaurach nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Herzogenaurach nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Herzogenaurach
Immobilienpreise im Umkreis von Herzogenaurach
Mietpreise im Umkreis von Herzogenaurach
Mieterhöhung in Herzogenaurach begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten. Dabei handelt es sich um aktuelle Abschlussmieten aus neu abgeschlossenen Verträgen. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Herzogenaurach kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Herzogenaurach liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.