MIETSPIEGEL
Mietspiegel im August 2026 für Neubiberg
Die Mietpreise in Neubiberg entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 19,63 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 19,39 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Neubiberg →
Stadtteile in Neubiberg
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Neubiberg
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Neubiberg haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa -0,64 % gesunken, während Hausmieten um etwa +0,91 % gestiegen sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Neubiberg wider.
Wohungsmieten in Neubiberg
- 16,19 – 23,63 €
- Preisspanne
- 19,63 €/m²
- Durchschnittspreis
- -0,64 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Neubiberg liegen aktuell bei durchschnittlich 19,63 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -0,64 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um +1,06 % gestiegen sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Neubiberg →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Neubiberg
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Neubiberg
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Neubiberg nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 573,78 € – 837,46 € | 23,19 €/m² | 695,70 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 854,45 € – 1.247,11 € | 20,72 €/m² | 1.036,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 1.183,32 € – 1.727,11 € | 19,13 €/m² | 1.434,75 € | 75 m² |
| über 91 m² | 1.507,66 € – 2.200,49 € | 18,28 €/m² | 1.828,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²573,78 – 837,46 €
- 41 m² – 60 m²854,45 – 1.247,11 €
- 61 m² – 90 m²1.183,32 – 1.727,11 €
- über 91 m²1.507,66 – 2.200,49 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Neubiberg nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Neubiberg nach Wohnlagen
Hausmieten in Neubiberg
- 15,57 – 23,77 €
- Preisspanne
- 19,39 €/m²
- Durchschnittspreis
- +0,91 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Neubiberg liegen aktuell bei durchschnittlich 19,39 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +0,91 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -1,15 % gesunken sind. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Neubiberg.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Neubiberg
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Neubiberg
Übersicht über die Hausmieten in Neubiberg
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.921,16 € – 2.932,94 € | 19,14 €/m² | 2.392,50 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.954,28 € – 2.983,51 € | 19,47 €/m² | 2.433,75 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.975,36 € – 3.015,69 € | 19,68 €/m² | 2.460,00 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 1.475,74 € – 2.252,94 € | 20,42 €/m² | 1.837,80 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.993,43 € – 3.043,27 € | 19,86 €/m² | 2.482,50 € | 125 m² |
| über 151 m² | 2.424,39 € – 3.701,21 € | 18,87 €/m² | 3.019,20 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.921,16 – 2.932,94 €
- Doppelhaushälfte1.954,28 – 2.983,51 €
- Reihenmittelhaus1.975,36 – 3.015,69 €
- bis 100 m²1.475,74 – 2.252,94 €
- 101 m² – 150 m²1.993,43 – 3.043,27 €
- über 151 m²2.424,39 – 3.701,21 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Neubiberg nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Neubiberg nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Neubiberg
Immobilienpreise im Umkreis von Neubiberg
Mietpreise im Umkreis von Neubiberg
Mieterhöhung in Neubiberg begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Für Neubiberg liegt derzeit kein aktueller Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung ist nach § 558a BGB zu begründen über:
- mindestens drei Vergleichswohnungen,
- ein Sachverständigengutachten oder
- einen umliegenden Mietspiegel (§ 558a Abs. 4 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.