IMMOBILIENPREISE

Immobilienpreise im Januar 2026 für München

Die Immobilienpreise in München entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen liegt aktuell bei rund 8.459 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 8.492 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Preisentwicklung, regionalen Unterschieden und den besten Tipps für Ihre Immobilienbewertung in München.

Stadtteile in München

Allach, Alte Heide, Altperlach, Altstadt, Am Hart, Au, Aubing, Berg am LaimMehr anzeigen

Entwicklung der Immobilienpreise für Wohnungen und Häuser in München

Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Immobilienpreise in München haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungspreise sind um etwa -0,55 % gesunken und Hauspreise um etwa -1,81 %. Diese Kaufpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in München wider.

Immobilienpreisrechner für München

Wohungspreise in München 2026

7.003 – 10.533 €: Preisspanne
8.459 €/m²: Durchschnittspreis
-0,55 %: Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Wohnungspreise in München liegen aktuell bei durchschnittlich 8.459 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Preise einen Rückgang von -0,55 % und im Vergleich zum Vorquartal um -0,31 %.

Entwicklung der Immobilienpreise für Wohnungen in München

Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in München

Lage

Baujahr

Wohnungsgröße

Quadratmeterpreise für Wohnungen in München nach Wohnungsgröße

	Spanne	m²-Preis	Absoluter Preis	Wohnfläche
bis 40 m²	221.664 € – 333.398 €	8.925 €/m²	267.750 €	30 m²
41 m² – 60 m²	349.819 € – 526.152 €	8.451 €/m²	422.550 €	50 m²
61 m² – 90 m²	503.866 € – 757.849 €	8.115 €/m²	608.625 €	75 m²
über 91 m²	714.539 € – 1.074.717 €	8.631 €/m²	863.100 €	100 m²

Spanne

bis 40 m²221.664 – 333.398 €
41 m² – 60 m²349.819 – 526.152 €
61 m² – 90 m²503.866 – 757.849 €
über 91 m²714.539 – 1.074.717 €

Quadratmeterpreise für Wohnungen in München nach Baujahr