MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Garching bei München
Die Mietpreise in Garching bei München entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 20,37 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 19,39 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Garching bei München →
Stadtteile in Garching bei München
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Garching bei München
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Garching bei München haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +1,04 % gestiegen, während Hausmieten um etwa -1,16 % gesunken sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Garching bei München wider.
Wohungsmieten in Garching bei München
- 16,80 – 24,57 €
- Preisspanne
- 20,37 €/m²
- Durchschnittspreis
- +1,04 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Garching bei München liegen aktuell bei durchschnittlich 20,37 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +1,04 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,89 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Garching bei München →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Garching bei München
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Garching bei München
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Garching bei München nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 594,56 € – 869,54 € | 24,03 €/m² | 720,90 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 880,82 € – 1.288,21 € | 21,36 €/m² | 1.068,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 1.228,45 € – 1.796,61 € | 19,86 €/m² | 1.489,50 € | 75 m² |
| über 91 m² | 1.567,01 € – 2.291,75 € | 19,00 €/m² | 1.900,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²594,56 – 869,54 €
- 41 m² – 60 m²880,82 – 1.288,21 €
- 61 m² – 90 m²1.228,45 – 1.796,61 €
- über 91 m²1.567,01 – 2.291,75 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Garching bei München nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Garching bei München nach Wohnlagen
Hausmieten in Garching bei München
- 15,56 – 23,81 €
- Preisspanne
- 19,39 €/m²
- Durchschnittspreis
- -1,16 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Garching bei München liegen aktuell bei durchschnittlich 19,39 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -1,16 % und im Vergleich zum Vorquartal um -1,88 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Garching bei München.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Garching bei München
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Garching bei München
Übersicht über die Hausmieten in Garching bei München
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.922,93 € – 2.942,48 € | 19,17 €/m² | 2.396,25 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.953,02 € – 2.988,53 € | 19,47 €/m² | 2.433,75 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.970,08 € – 3.014,62 € | 19,64 €/m² | 2.455,00 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 1.443,73 € – 2.209,21 € | 19,99 €/m² | 1.799,10 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.996,16 € – 3.054,53 € | 19,90 €/m² | 2.487,50 € | 125 m² |
| über 151 m² | 2.426,69 € – 3.713,33 € | 18,90 €/m² | 3.024,00 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.922,93 – 2.942,48 €
- Doppelhaushälfte1.953,02 – 2.988,53 €
- Reihenmittelhaus1.970,08 – 3.014,62 €
- bis 100 m²1.443,73 – 2.209,21 €
- 101 m² – 150 m²1.996,16 – 3.054,53 €
- über 151 m²2.426,69 – 3.713,33 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Garching bei München nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Garching bei München nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Garching bei München
Immobilienpreise im Umkreis von Garching bei München
Mietpreise im Umkreis von Garching bei München
Mieterhöhung in Garching bei München begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Garching bei München kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Garching bei München liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.