MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Unterschleißheim
Die Mietpreise in Unterschleißheim entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 19,59 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 18,41 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Unterschleißheim →
Stadtteile in Unterschleißheim
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Unterschleißheim
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Unterschleißheim haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +1,06 % gestiegen, während Hausmieten um etwa -1,29 % gesunken sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Unterschleißheim wider.
Wohungsmieten in Unterschleißheim
- 16,15 – 23,62 €
- Preisspanne
- 19,59 €/m²
- Durchschnittspreis
- +1,06 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Unterschleißheim liegen aktuell bei durchschnittlich 19,59 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +1,06 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,91 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Unterschleißheim →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Unterschleißheim
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Unterschleißheim
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Unterschleißheim nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 571,31 € – 835,56 € | 23,10 €/m² | 693,00 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 846,66 € – 1.238,27 € | 20,54 €/m² | 1.027,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 1.180,95 € – 1.727,19 € | 19,10 €/m² | 1.432,50 € | 75 m² |
| über 91 m² | 1.506,18 € – 2.202,85 € | 18,27 €/m² | 1.827,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²571,31 – 835,56 €
- 41 m² – 60 m²846,66 – 1.238,27 €
- 61 m² – 90 m²1.180,95 – 1.727,19 €
- über 91 m²1.506,18 – 2.202,85 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Unterschleißheim nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Unterschleißheim nach Wohnlagen
Hausmieten in Unterschleißheim
- 14,78 – 22,61 €
- Preisspanne
- 18,41 €/m²
- Durchschnittspreis
- -1,29 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Unterschleißheim liegen aktuell bei durchschnittlich 18,41 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -1,29 % und im Vergleich zum Vorquartal um -3,47 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Unterschleißheim.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Unterschleißheim
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Unterschleißheim
Übersicht über die Hausmieten in Unterschleißheim
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.826,43 € – 2.794,01 € | 18,20 €/m² | 2.275,00 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.855,53 € – 2.838,53 € | 18,49 €/m² | 2.311,25 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.871,58 € – 2.863,09 € | 18,65 €/m² | 2.331,25 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 1.371,38 € – 2.097,90 € | 18,98 €/m² | 1.708,20 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.896,67 € – 2.901,47 € | 18,90 €/m² | 2.362,50 € | 125 m² |
| über 151 m² | 2.305,71 € – 3.527,21 € | 17,95 €/m² | 2.872,00 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.826,43 – 2.794,01 €
- Doppelhaushälfte1.855,53 – 2.838,53 €
- Reihenmittelhaus1.871,58 – 2.863,09 €
- bis 100 m²1.371,38 – 2.097,90 €
- 101 m² – 150 m²1.896,67 – 2.901,47 €
- über 151 m²2.305,71 – 3.527,21 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Unterschleißheim nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Unterschleißheim nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Unterschleißheim
Immobilienpreise im Umkreis von Unterschleißheim
Mietpreise im Umkreis von Unterschleißheim
Mieterhöhung in Unterschleißheim begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Für Unterschleißheim liegt derzeit kein aktueller Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung ist nach § 558a BGB zu begründen über:
- mindestens drei Vergleichswohnungen,
- ein Sachverständigengutachten oder
- einen umliegenden Mietspiegel (§ 558a Abs. 4 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.