MIETSPIEGEL

Mietspiegel im November 2025 für München

Die Mietpreise in München entwickeln sich auch 2025 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 22,91 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 21,53 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.

Stadtteile in München

Allach, Alte Heide, Altperlach, Altstadt, Am Hart, Au, Aubing, Berg am LaimMehr anzeigen

Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in München

Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in München haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +1,17 % gestiegen und Hausmieten um etwa +5,60 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in München wider.

Wohungsmieten in München

18,98 – 28,07 €: Preisspanne
22,91 €/m²: Durchschnittspreis
+1,17 %: Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Mietpreise in München liegen aktuell bei durchschnittlich 22,91 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +1,17 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -1,54 % gesunken sind.

Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in München

Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in München

Lage

Baujahr

Wohnungsgröße

Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in München nach Wohnungsgröße

	Spanne	m²-Preis	Absoluter Preis	Wohnfläche
bis 40 m²	616,13 € – 911,20 €	24,79 €/m²	743,70 €	30 m²
41 m² – 60 m²	978,00 € – 1.446,38 €	23,61 €/m²	1.180,50 €	50 m²
61 m² – 90 m²	1.373,17 € – 2.030,82 €	22,10 €/m²	1.657,50 €	75 m²
über 91 m²	1.841,66 € – 2.723,68 €	22,23 €/m²	2.223,00 €	100 m²

Spanne

bis 40 m²616,13 – 911,20 €
41 m² – 60 m²978,00 – 1.446,38 €
61 m² – 90 m²1.373,17 – 2.030,82 €
über 91 m²1.841,66 – 2.723,68 €

Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in München nach Baujahr

Mietpreise für Wohnungen in München nach Wohnlagen

Hausmieten in München

17,75 – 26,16 €: Preisspanne
21,53 €/m²: Durchschnittspreis
+5,60 %: Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Hausmieten in München liegen aktuell bei durchschnittlich 21,53 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +5,60 % und im Vergleich zum Vorquartal um +1,01 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in München.

Entwicklung der Mietpreise für Häuser in München

Interaktive Preisanalyse: Immobilienpreise für Häuser in München