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MIETSPIEGEL

Mietspiegel im August 2026 für München Aubing

Die Mietpreise in München Aubing entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 21,76 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 20,64 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.

Hinweis

Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in München →

München Aubing

Bild von München Aubing

Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in München Aubing

Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in München Aubing haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +1,78 % gestiegen und Hausmieten um etwa +0,56 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in München Aubing wider.

Wohungsmieten in München Aubing

17,10 – 28,08 €
Preisspanne
21,76 €/m²
Durchschnittspreis
+1,78 %
Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Mietpreise in München Aubing liegen aktuell bei durchschnittlich 21,76 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +1,78 % und im Vergleich zum Vorquartal um +5,68 %.

Hinweis

Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in München →

Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in München Aubing

Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in München Aubing

Spanne
  • bis 40 m²617,20 – 1.013,51 €
  • 41 m² – 60 m²863,25 – 1.417,55 €
  • 61 m² – 90 m²1.207,06 – 1.982,12 €
  • über 91 m²1.638,49 – 2.690,57 €

Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in München Aubing nach Baujahr

Mietpreise für Wohnungen in München Aubing nach Wohnlagen

Hausmieten in München Aubing

16,94  –  25,13 €
Preisspanne
20,64 €/m²
Durchschnittspreis
+0,56 %
Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Hausmieten in München Aubing liegen aktuell bei durchschnittlich 20,64 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +0,56 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -5,20 % gesunken sind. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in München Aubing.

Entwicklung der Mietpreise für Häuser in München Aubing

Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in München Aubing

Spanne
  • Einfamilienhaus2.035,43 – 3.019,50 €
  • Doppelhaushälfte2.112,37 – 3.133,64 €
  • Reihenmittelhaus2.206,76 – 3.273,66 €
  • bis 100 m²1.625,06 – 2.410,73 €
  • 101 m² – 150 m²2.165,72 – 3.212,78 €
  • über 151 m²2.632,92 – 3.905,86 €

Quadratmeterpreise für Häuser in München Aubing nach Baujahr

Mietpreise für Häuser in München Aubing nach Wohnlagen

Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in München Aubing

Immobilienpreise im Umkreis von München

Mietpreise im Umkreis von München

Mieterhöhung in München begründen

Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.

Eine Mieterhöhung in München kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für München liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).

Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.

Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.