MIETSPIEGEL
Mietspiegel im August 2026 für Gräfelfing
Die Mietpreise in Gräfelfing entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 19,50 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 21,02 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Gräfelfing →
Stadtteile in Gräfelfing
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Gräfelfing
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Gräfelfing haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +1,28 % gestiegen und Hausmieten um etwa +0,09 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Gräfelfing wider.
Wohungsmieten in Gräfelfing
- 16,08 – 23,47 €
- Preisspanne
- 19,50 €/m²
- Durchschnittspreis
- +1,28 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Gräfelfing liegen aktuell bei durchschnittlich 19,50 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +1,28 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,41 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Gräfelfing →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Gräfelfing
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Gräfelfing
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Gräfelfing nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 569,73 € – 831,56 € | 23,03 €/m² | 690,90 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 848,53 € – 1.238,49 € | 20,58 €/m² | 1.029,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 1.175,08 € – 1.715,12 € | 19,00 €/m² | 1.425,00 € | 75 m² |
| über 91 m² | 1.496,68 € – 2.184,52 € | 18,15 €/m² | 1.815,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²569,73 – 831,56 €
- 41 m² – 60 m²848,53 – 1.238,49 €
- 61 m² – 90 m²1.175,08 – 1.715,12 €
- über 91 m²1.496,68 – 2.184,52 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Gräfelfing nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Gräfelfing nach Wohnlagen
Hausmieten in Gräfelfing
- 16,87 – 25,76 €
- Preisspanne
- 21,02 €/m²
- Durchschnittspreis
- +0,09 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Gräfelfing liegen aktuell bei durchschnittlich 21,02 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +0,09 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -2,17 % gesunken sind. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Gräfelfing.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Gräfelfing
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Gräfelfing
Übersicht über die Hausmieten in Gräfelfing
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 2.081,66 € – 3.178,64 € | 20,75 €/m² | 2.593,75 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 2.116,78 € – 3.232,25 € | 21,10 €/m² | 2.637,50 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 2.139,85 € – 3.267,49 € | 21,33 €/m² | 2.666,25 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 1.599,20 € – 2.441,93 € | 22,14 €/m² | 1.992,60 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 2.159,91 € – 3.298,13 € | 21,53 €/m² | 2.691,25 € | 125 m² |
| über 151 m² | 2.627,29 € – 4.011,80 € | 20,46 €/m² | 3.273,60 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus2.081,66 – 3.178,64 €
- Doppelhaushälfte2.116,78 – 3.232,25 €
- Reihenmittelhaus2.139,85 – 3.267,49 €
- bis 100 m²1.599,20 – 2.441,93 €
- 101 m² – 150 m²2.159,91 – 3.298,13 €
- über 151 m²2.627,29 – 4.011,80 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Gräfelfing nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Gräfelfing nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Gräfelfing
Immobilienpreise im Umkreis von Gräfelfing
Mietpreise im Umkreis von Gräfelfing
Mieterhöhung in Gräfelfing begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Für Gräfelfing liegt derzeit kein aktueller Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung ist nach § 558a BGB zu begründen über:
- mindestens drei Vergleichswohnungen,
- ein Sachverständigengutachten oder
- einen umliegenden Mietspiegel (§ 558a Abs. 4 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.