MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Oberschleißheim
Die Mietpreise in Oberschleißheim entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 20,08 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 17,96 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Oberschleißheim →
Stadtteile in Oberschleißheim
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Oberschleißheim
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Oberschleißheim haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +3,01 % gestiegen und Hausmieten um etwa +0,98 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Oberschleißheim wider.
Wohungsmieten in Oberschleißheim
- 16,16 – 25,48 €
- Preisspanne
- 20,08 €/m²
- Durchschnittspreis
- +3,01 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Oberschleißheim liegen aktuell bei durchschnittlich 20,08 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +3,01 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -0,05 % gesunken sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Oberschleißheim →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Oberschleißheim
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Oberschleißheim
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Oberschleißheim nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 571,23 € – 900,68 € | 23,66 €/m² | 709,80 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 829,33 € – 1.307,63 € | 20,61 €/m² | 1.030,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 1.183,63 € – 1.866,27 € | 19,61 €/m² | 1.470,75 € | 75 m² |
| über 91 m² | 1.526,67 € – 2.407,15 € | 18,97 €/m² | 1.897,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²571,23 – 900,68 €
- 41 m² – 60 m²829,33 – 1.307,63 €
- 61 m² – 90 m²1.183,63 – 1.866,27 €
- über 91 m²1.526,67 – 2.407,15 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Oberschleißheim nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Oberschleißheim nach Wohnlagen
Hausmieten in Oberschleißheim
- 13,92 – 23,31 €
- Preisspanne
- 17,96 €/m²
- Durchschnittspreis
- +0,98 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Oberschleißheim liegen aktuell bei durchschnittlich 17,96 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +0,98 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,11 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Oberschleißheim.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Oberschleißheim
Interaktive Preisanalyse: Immobilienpreise für Häuser in Oberschleißheim
Übersicht über die Hausmieten in Oberschleißheim
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.657,65 € – 2.775,85 € | 17,11 €/m² | 2.138,75 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.803,94 € – 3.020,83 € | 18,62 €/m² | 2.327,50 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.990,92 € – 3.333,94 € | 20,55 €/m² | 2.568,75 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 1.290,47 € – 2.160,98 € | 18,50 €/m² | 1.665,00 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.740,97 € – 2.915,37 € | 17,97 €/m² | 2.246,25 € | 125 m² |
| über 151 m² | 2.217,28 € – 3.712,99 € | 17,88 €/m² | 2.860,80 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.657,65 – 2.775,85 €
- Doppelhaushälfte1.803,94 – 3.020,83 €
- Reihenmittelhaus1.990,92 – 3.333,94 €
- bis 100 m²1.290,47 – 2.160,98 €
- 101 m² – 150 m²1.740,97 – 2.915,37 €
- über 151 m²2.217,28 – 3.712,99 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Oberschleißheim nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Oberschleißheim nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Oberschleißheim
Immobilienpreise im Umkreis von Oberschleißheim
Mietpreise im Umkreis von Oberschleißheim
Mieterhöhung in Oberschleißheim begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten. Dabei handelt es sich um aktuelle Abschlussmieten aus neu abgeschlossenen Verträgen. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Für Oberschleißheim liegt derzeit kein aktueller Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung ist nach § 558a BGB zu begründen über:
- mindestens drei Vergleichswohnungen,
- ein Sachverständigengutachten oder
- einen umliegenden Mietspiegel (§ 558a Abs. 4 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.