MIETSPIEGEL
Mietspiegel im August 2026 für München Alte Heide
Die Mietpreise in München Alte Heide entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 24,44 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 22,31 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in München →
München Alte Heide
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in München Alte Heide
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in München Alte Heide haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa -1,11 % gesunken, während Hausmieten um etwa +0,29 % gestiegen sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in München Alte Heide wider.
Wohungsmieten in München Alte Heide
- 19,21 – 31,54 €
- Preisspanne
- 24,44 €/m²
- Durchschnittspreis
- -1,11 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in München Alte Heide liegen aktuell bei durchschnittlich 24,44 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -1,11 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um +3,11 % gestiegen sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in München →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in München Alte Heide
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in München Alte Heide
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in München Alte Heide nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 693,49 € – 1.138,61 € | 29,41 €/m² | 882,30 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 969,93 € – 1.592,49 € | 24,68 €/m² | 1.234,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 1.355,86 € – 2.226,13 € | 23,00 €/m² | 1.725,00 € | 75 m² |
| über 91 m² | 1.840,83 € – 3.022,37 € | 23,42 €/m² | 2.342,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²693,49 – 1.138,61 €
- 41 m² – 60 m²969,93 – 1.592,49 €
- 61 m² – 90 m²1.355,86 – 2.226,13 €
- über 91 m²1.840,83 – 3.022,37 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in München Alte Heide nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in München Alte Heide nach Wohnlagen
Hausmieten in München Alte Heide
- 18,31 – 27,16 €
- Preisspanne
- 22,31 €/m²
- Durchschnittspreis
- +0,29 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in München Alte Heide liegen aktuell bei durchschnittlich 22,31 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +0,29 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -3,66 % gesunken sind. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in München Alte Heide.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in München Alte Heide
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in München Alte Heide
Übersicht über die Hausmieten in München Alte Heide
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 2.200,52 € – 3.264,13 € | 21,45 €/m² | 2.681,25 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 2.282,59 € – 3.385,87 € | 22,25 €/m² | 2.781,25 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 2.385,18 € – 3.538,04 € | 23,25 €/m² | 2.906,25 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 1.756,48 € – 2.605,46 € | 23,78 €/m² | 2.140,20 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 2.340,04 € – 3.471,09 € | 22,81 €/m² | 2.851,25 € | 125 m² |
| über 151 m² | 2.845,56 € – 4.220,94 € | 21,67 €/m² | 3.467,20 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus2.200,52 – 3.264,13 €
- Doppelhaushälfte2.282,59 – 3.385,87 €
- Reihenmittelhaus2.385,18 – 3.538,04 €
- bis 100 m²1.756,48 – 2.605,46 €
- 101 m² – 150 m²2.340,04 – 3.471,09 €
- über 151 m²2.845,56 – 4.220,94 €
Quadratmeterpreise für Häuser in München Alte Heide nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in München Alte Heide nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in München Alte Heide
Immobilienpreise im Umkreis von München
Mietpreise im Umkreis von München
Mieterhöhung in München begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in München kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für München liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.