MIETSPIEGEL
Mietspiegel im August 2026 für München Altstadt
Die Mietpreise in München Altstadt entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 24,04 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 21,33 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in München →
München Altstadt
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in München Altstadt
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in München Altstadt haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa -5,09 % gesunken und Hausmieten um etwa -2,20 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in München Altstadt wider.
Wohungsmieten in München Altstadt
- 18,90 – 31,03 €
- Preisspanne
- 24,04 €/m²
- Durchschnittspreis
- -5,09 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in München Altstadt liegen aktuell bei durchschnittlich 24,04 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -5,09 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um +3,16 % gestiegen sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in München →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in München Altstadt
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in München Altstadt
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in München Altstadt nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 682,33 € – 1.120,26 € | 28,93 €/m² | 867,90 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 954,43 € – 1.566,99 € | 24,28 €/m² | 1.214,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 1.334,36 € – 2.190,75 € | 22,63 €/m² | 1.697,25 € | 75 m² |
| über 91 m² | 1.811,38 € – 2.973,92 € | 23,04 €/m² | 2.304,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²682,33 – 1.120,26 €
- 41 m² – 60 m²954,43 – 1.566,99 €
- 61 m² – 90 m²1.334,36 – 2.190,75 €
- über 91 m²1.811,38 – 2.973,92 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in München Altstadt nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in München Altstadt nach Wohnlagen
Hausmieten in München Altstadt
- 17,50 – 25,96 €
- Preisspanne
- 21,33 €/m²
- Durchschnittspreis
- -2,20 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in München Altstadt liegen aktuell bei durchschnittlich 21,33 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -2,20 % und im Vergleich zum Vorquartal um -4,48 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in München Altstadt.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in München Altstadt
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in München Altstadt
Übersicht über die Hausmieten in München Altstadt
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 2.103,40 € – 3.120,25 € | 20,51 €/m² | 2.563,75 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 2.181,35 € – 3.235,87 € | 21,27 €/m² | 2.658,75 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 2.279,80 € – 3.381,92 € | 22,23 €/m² | 2.778,75 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 1.678,38 € – 2.489,75 € | 22,73 €/m² | 2.045,70 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 2.236,73 € – 3.318,02 € | 21,81 €/m² | 2.726,25 € | 125 m² |
| über 151 m² | 2.719,92 € – 4.034,81 € | 20,72 €/m² | 3.315,20 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus2.103,40 – 3.120,25 €
- Doppelhaushälfte2.181,35 – 3.235,87 €
- Reihenmittelhaus2.279,80 – 3.381,92 €
- bis 100 m²1.678,38 – 2.489,75 €
- 101 m² – 150 m²2.236,73 – 3.318,02 €
- über 151 m²2.719,92 – 4.034,81 €
Quadratmeterpreise für Häuser in München Altstadt nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in München Altstadt nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in München Altstadt
Immobilienpreise im Umkreis von München
Mietpreise im Umkreis von München
Mieterhöhung in München begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in München kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für München liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.