MIETSPIEGEL
Mietspiegel im August 2026 für Osnabrück
Die Mietpreise in Osnabrück entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 10,82 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 11,49 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Osnabrück →
Stadtteile in Osnabrück
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Osnabrück
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Osnabrück haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +3,55 % gestiegen und Hausmieten um etwa +3,12 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Osnabrück wider.
Wohungsmieten in Osnabrück
- 8,80 – 13,51 €
- Preisspanne
- 10,82 €/m²
- Durchschnittspreis
- +3,55 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Osnabrück liegen aktuell bei durchschnittlich 10,82 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +3,55 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -1,11 % gesunken sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Osnabrück →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Osnabrück
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Osnabrück
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Osnabrück nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 315,24 € – 483,96 € | 12,92 €/m² | 387,60 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 444,47 € – 682,37 € | 10,93 €/m² | 546,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 629,50 € – 966,43 € | 10,32 €/m² | 774,00 € | 75 m² |
| über 91 m² | 884,88 € – 1.358,49 € | 10,88 €/m² | 1.088,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²315,24 – 483,96 €
- 41 m² – 60 m²444,47 – 682,37 €
- 61 m² – 90 m²629,50 – 966,43 €
- über 91 m²884,88 – 1.358,49 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Osnabrück nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Osnabrück nach Wohnlagen
Hausmieten in Osnabrück
- 9,01 – 14,13 €
- Preisspanne
- 11,49 €/m²
- Durchschnittspreis
- +3,12 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Osnabrück liegen aktuell bei durchschnittlich 11,49 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +3,12 % und im Vergleich zum Vorquartal um +1,57 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Osnabrück.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Osnabrück
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Osnabrück
Übersicht über die Hausmieten in Osnabrück
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.116,45 € – 1.750,88 € | 11,39 €/m² | 1.423,75 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.159,58 € – 1.818,52 € | 11,83 €/m² | 1.478,75 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.154,68 € – 1.810,83 € | 11,78 €/m² | 1.472,50 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 802,43 € – 1.258,42 € | 11,37 €/m² | 1.023,30 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.160,56 € – 1.820,05 € | 11,84 €/m² | 1.480,00 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.293,55 € – 2.028,62 € | 10,31 €/m² | 1.649,60 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.116,45 – 1.750,88 €
- Doppelhaushälfte1.159,58 – 1.818,52 €
- Reihenmittelhaus1.154,68 – 1.810,83 €
- bis 100 m²802,43 – 1.258,42 €
- 101 m² – 150 m²1.160,56 – 1.820,05 €
- über 151 m²1.293,55 – 2.028,62 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Osnabrück nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Osnabrück nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Osnabrück
Immobilienpreise im Umkreis von Osnabrück
Mietpreise im Umkreis von Osnabrück
Mieterhöhung in Osnabrück begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Für Osnabrück liegt derzeit kein qualifizierter Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung kann nach § 558a BGB begründet werden über:
- mindestens drei Vergleichswohnungen,
- ein Sachverständigengutachten oder
- einen einfachen Mietspiegel (§ 558c BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.