MIETSPIEGEL
Mietspiegel im August 2026 für Overath
Die Mietpreise in Overath entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 11,15 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 12,87 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Overath →
Stadtteile in Overath
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Overath
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Overath haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +3,48 % gestiegen, während Hausmieten um etwa -5,58 % gesunken sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Overath wider.
Wohungsmieten in Overath
- 9,04 – 13,75 €
- Preisspanne
- 11,15 €/m²
- Durchschnittspreis
- +3,48 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Overath liegen aktuell bei durchschnittlich 11,15 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +3,48 % und im Vergleich zum Vorquartal um +2,96 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Overath →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Overath
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Overath
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Overath nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 303,31 € – 461,33 € | 12,47 €/m² | 374,10 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 447,14 € – 680,10 € | 11,03 €/m² | 551,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 668,27 € – 1.016,45 € | 10,99 €/m² | 824,25 € | 75 m² |
| über 91 m² | 932,38 € – 1.418,16 € | 11,50 €/m² | 1.150,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²303,31 – 461,33 €
- 41 m² – 60 m²447,14 – 680,10 €
- 61 m² – 90 m²668,27 – 1.016,45 €
- über 91 m²932,38 – 1.418,16 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Overath nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Overath nach Wohnlagen
Hausmieten in Overath
- 10,10 – 16,44 €
- Preisspanne
- 12,87 €/m²
- Durchschnittspreis
- -5,58 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Overath liegen aktuell bei durchschnittlich 12,87 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -5,58 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um +2,00 % gestiegen sind. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Overath.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Overath
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Overath
Übersicht über die Hausmieten in Overath
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.299,78 € – 2.115,68 € | 13,25 €/m² | 1.656,25 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.242,88 € – 2.023,07 € | 12,67 €/m² | 1.583,75 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.256,61 € – 2.045,42 € | 12,81 €/m² | 1.601,25 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 908,29 € – 1.478,45 € | 12,86 €/m² | 1.157,40 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.329,21 € – 2.163,58 € | 13,55 €/m² | 1.693,75 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.474,11 € – 2.399,45 € | 11,74 €/m² | 1.878,40 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.299,78 – 2.115,68 €
- Doppelhaushälfte1.242,88 – 2.023,07 €
- Reihenmittelhaus1.256,61 – 2.045,42 €
- bis 100 m²908,29 – 1.478,45 €
- 101 m² – 150 m²1.329,21 – 2.163,58 €
- über 151 m²1.474,11 – 2.399,45 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Overath nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Overath nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Overath
Immobilienpreise im Umkreis von Overath
Mietpreise im Umkreis von Overath
Mieterhöhung in Overath begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Für Overath liegt derzeit kein qualifizierter Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung kann nach § 558a BGB begründet werden über:
- mindestens drei Vergleichswohnungen,
- ein Sachverständigengutachten oder
- einen einfachen Mietspiegel (§ 558c BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.