MIETSPIEGEL
Mietspiegel im August 2026 für Werl
Die Mietpreise in Werl entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 7,99 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 10,13 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Werl →
Stadtteile in Werl
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Werl
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Werl haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +0,39 % gestiegen, während Hausmieten um etwa -1,96 % gesunken sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Werl wider.
Wohungsmieten in Werl
- 6,56 – 10,03 €
- Preisspanne
- 7,99 €/m²
- Durchschnittspreis
- +0,39 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Werl liegen aktuell bei durchschnittlich 7,99 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +0,39 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,75 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Werl →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Werl
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Werl
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Werl nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 229,31 € – 350,61 € | 9,31 €/m² | 279,30 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 325,13 € – 497,11 € | 7,92 €/m² | 396,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 486,46 € – 743,78 € | 7,90 €/m² | 592,50 € | 75 m² |
| über 91 m² | 677,35 € – 1.035,64 € | 8,25 €/m² | 825,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²229,31 – 350,61 €
- 41 m² – 60 m²325,13 – 497,11 €
- 61 m² – 90 m²486,46 – 743,78 €
- über 91 m²677,35 – 1.035,64 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Werl nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Werl nach Wohnlagen
Hausmieten in Werl
- 7,85 – 12,53 €
- Preisspanne
- 10,13 €/m²
- Durchschnittspreis
- -1,96 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Werl liegen aktuell bei durchschnittlich 10,13 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -1,96 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um +3,85 % gestiegen sind. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Werl.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Werl
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Werl
Übersicht über die Hausmieten in Werl
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 987,06 € – 1.575,53 € | 10,19 €/m² | 1.273,75 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 989,00 € – 1.578,62 € | 10,21 €/m² | 1.276,25 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 985,12 € – 1.572,43 € | 10,17 €/m² | 1.271,25 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 668,14 € – 1.066,47 € | 9,58 €/m² | 862,20 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.022,90 € – 1.632,73 € | 10,56 €/m² | 1.320,00 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.151,85 € – 1.838,56 € | 9,29 €/m² | 1.486,40 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus987,06 – 1.575,53 €
- Doppelhaushälfte989,00 – 1.578,62 €
- Reihenmittelhaus985,12 – 1.572,43 €
- bis 100 m²668,14 – 1.066,47 €
- 101 m² – 150 m²1.022,90 – 1.632,73 €
- über 151 m²1.151,85 – 1.838,56 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Werl nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Werl nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Werl
Immobilienpreise im Umkreis von Werl
Mietpreise im Umkreis von Werl
Mieterhöhung in Werl begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Für Werl liegt derzeit kein qualifizierter Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung kann nach § 558a BGB begründet werden über:
- mindestens drei Vergleichswohnungen,
- ein Sachverständigengutachten oder
- einen einfachen Mietspiegel (§ 558c BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.