MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Welver
Die Mietpreise in Welver entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 8,52 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 9,85 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Welver →
Stadtteile in Welver
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Welver
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Welver haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +3,42 % gestiegen und Hausmieten um etwa +3,24 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Welver wider.
Wohungsmieten in Welver
- 6,46 – 12,10 €
- Preisspanne
- 8,52 €/m²
- Durchschnittspreis
- +3,42 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Welver liegen aktuell bei durchschnittlich 8,52 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +3,42 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,23 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Welver →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Welver
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Welver
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Welver nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 249,53 € – 467,38 € | 10,97 €/m² | 329,10 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 313,90 € – 587,96 € | 8,28 €/m² | 414,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 466,87 € – 874,48 € | 8,21 €/m² | 615,75 € | 75 m² |
| über 91 m² | 690,73 € – 1.293,79 € | 9,11 €/m² | 911,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²249,53 – 467,38 €
- 41 m² – 60 m²313,90 – 587,96 €
- 61 m² – 90 m²466,87 – 874,48 €
- über 91 m²690,73 – 1.293,79 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Welver nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Welver nach Wohnlagen
Hausmieten in Welver
- 8,09 – 11,95 €
- Preisspanne
- 9,85 €/m²
- Durchschnittspreis
- +3,24 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Welver liegen aktuell bei durchschnittlich 9,85 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +3,24 % und im Vergleich zum Vorquartal um +1,11 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Welver.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Welver
Interaktive Preisanalyse: Immobilienpreise für Häuser in Welver
Übersicht über die Hausmieten in Welver
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 998,93 € – 1.475,55 € | 9,73 €/m² | 1.216,25 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.011,25 € – 1.493,75 € | 9,85 €/m² | 1.231,25 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.027,68 € – 1.518,01 € | 10,01 €/m² | 1.251,25 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 728,84 € – 1.076,59 € | 9,86 €/m² | 887,40 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.026,65 € – 1.516,50 € | 10,00 €/m² | 1.250,00 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.248,41 € – 1.844,06 € | 9,50 €/m² | 1.520,00 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus998,93 – 1.475,55 €
- Doppelhaushälfte1.011,25 – 1.493,75 €
- Reihenmittelhaus1.027,68 – 1.518,01 €
- bis 100 m²728,84 – 1.076,59 €
- 101 m² – 150 m²1.026,65 – 1.516,50 €
- über 151 m²1.248,41 – 1.844,06 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Welver nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Welver nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Welver
Immobilienpreise im Umkreis von Welver
Mietpreise im Umkreis von Welver
Mieterhöhung in Welver begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten. Dabei handelt es sich um aktuelle Abschlussmieten aus neu abgeschlossenen Verträgen. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Für Welver liegt derzeit kein qualifizierter Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung kann nach § 558a BGB begründet werden über:
- mindestens drei Vergleichswohnungen,
- ein Sachverständigengutachten oder
- einen einfachen Mietspiegel (§ 558c BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.