MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Freiburg im Breisgau Altstadt
Die Mietpreise in Freiburg im Breisgau Altstadt entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 14,52 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 15,71 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Freiburg im Breisgau →
Freiburg im Breisgau Altstadt
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Freiburg im Breisgau Altstadt
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Freiburg im Breisgau Altstadt haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +0,76 % gestiegen, während Hausmieten um etwa -1,35 % gesunken sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Freiburg im Breisgau Altstadt wider.
Wohungsmieten in Freiburg im Breisgau Altstadt
- 12,14 – 18,85 €
- Preisspanne
- 14,52 €/m²
- Durchschnittspreis
- +0,76 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Freiburg im Breisgau Altstadt liegen aktuell bei durchschnittlich 14,52 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +0,76 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,89 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Freiburg im Breisgau →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Freiburg im Breisgau Altstadt
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Freiburg im Breisgau Altstadt
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Freiburg im Breisgau Altstadt nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 422,39 € – 655,86 € | 16,84 €/m² | 505,20 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 607,84 € – 943,80 € | 14,54 €/m² | 727,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 861,59 € – 1.337,80 € | 13,74 €/m² | 1.030,50 € | 75 m² |
| über 91 m² | 1.226,54 € – 1.904,47 € | 14,67 €/m² | 1.467,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²422,39 – 655,86 €
- 41 m² – 60 m²607,84 – 943,80 €
- 61 m² – 90 m²861,59 – 1.337,80 €
- über 91 m²1.226,54 – 1.904,47 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Freiburg im Breisgau Altstadt nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Freiburg im Breisgau Altstadt nach Wohnlagen
Hausmieten in Freiburg im Breisgau Altstadt
- 12,73 – 17,23 €
- Preisspanne
- 15,71 €/m²
- Durchschnittspreis
- -1,35 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Freiburg im Breisgau Altstadt liegen aktuell bei durchschnittlich 15,71 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -1,35 % und im Vergleich zum Vorquartal um -0,51 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Freiburg im Breisgau Altstadt.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Freiburg im Breisgau Altstadt
Interaktive Preisanalyse: Immobilienpreise für Häuser in Freiburg im Breisgau Altstadt
Übersicht über die Hausmieten in Freiburg im Breisgau Altstadt
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.547,70 € – 2.094,80 € | 15,28 €/m² | 1.910,00 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.551,75 € – 2.100,28 € | 15,32 €/m² | 1.915,00 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.644,93 € – 2.226,41 € | 16,24 €/m² | 2.030,00 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 1.125,28 € – 1.523,06 € | 15,43 €/m² | 1.388,70 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.580,11 € – 2.138,67 € | 15,60 €/m² | 1.950,00 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.873,44 € – 2.535,69 € | 14,45 €/m² | 2.312,00 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.547,70 – 2.094,80 €
- Doppelhaushälfte1.551,75 – 2.100,28 €
- Reihenmittelhaus1.644,93 – 2.226,41 €
- bis 100 m²1.125,28 – 1.523,06 €
- 101 m² – 150 m²1.580,11 – 2.138,67 €
- über 151 m²1.873,44 – 2.535,69 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Freiburg im Breisgau Altstadt nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Freiburg im Breisgau Altstadt nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Freiburg im Breisgau Altstadt
Immobilienpreise im Umkreis von Freiburg im Breisgau
- Freiburg im Breisgau
- Merzhausen
- Umkirch
- Gundelfingen
- Schallstadt
- Denzlingen
- Kirchzarten
- Emmendingen
- Bad Krozingen
- Teningen
- Ihringen
- Waldkirch
- Staufen im Breisgau
- Endingen am Kaiserstuhl
- Breisach am Rhein
- Kenzingen
- Herbolzheim
- Badenweiler
- Müllheim
- Ettenheim
- Neuenburg am Rhein
- Furtwangen im Schwarzwald
- Schönwald im Schwarzwald
- Titisee-Neustadt
Mietpreise im Umkreis von Freiburg im Breisgau
- Freiburg im Breisgau
- Merzhausen
- Umkirch
- Gundelfingen
- Schallstadt
- Denzlingen
- Kirchzarten
- Emmendingen
- Bad Krozingen
- Teningen
- Ihringen
- Waldkirch
- Staufen im Breisgau
- Endingen am Kaiserstuhl
- Breisach am Rhein
- Kenzingen
- Herbolzheim
- Badenweiler
- Müllheim
- Ettenheim
- Neuenburg am Rhein
- Furtwangen im Schwarzwald
- Schönwald im Schwarzwald
- Titisee-Neustadt
Mieterhöhung in Freiburg im Breisgau begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten. Dabei handelt es sich um aktuelle Abschlussmieten aus neu abgeschlossenen Verträgen. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Freiburg im Breisgau kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Freiburg im Breisgau liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.