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MIETSPIEGEL

Mietspiegel im August 2026 für Hamburg Bahrenfeld

Die Mietpreise in Hamburg Bahrenfeld entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 14,96 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 19,31 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.

Hinweis

Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Hamburg →

Hamburg Bahrenfeld

Bild von Hamburg Bahrenfeld

Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Hamburg Bahrenfeld

Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Hamburg Bahrenfeld haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa -5,83 % gesunken, während Hausmieten um etwa +0,07 % gestiegen sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Hamburg Bahrenfeld wider.

Wohungsmieten in Hamburg Bahrenfeld

11,01 – 20,01 €
Preisspanne
14,96 €/m²
Durchschnittspreis
-5,83 %
Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Mietpreise in Hamburg Bahrenfeld liegen aktuell bei durchschnittlich 14,96 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -5,83 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um +5,89 % gestiegen sind.

Hinweis

Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Hamburg →

Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Hamburg Bahrenfeld

Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Hamburg Bahrenfeld

Spanne
  • bis 40 m²347,74 – 632,00 €
  • 41 m² – 60 m²525,48 – 955,02 €
  • 61 m² – 90 m²813,05 – 1.477,68 €
  • über 91 m²1.207,71 – 2.194,95 €

Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Hamburg Bahrenfeld nach Baujahr

Mietpreise für Wohnungen in Hamburg Bahrenfeld nach Wohnlagen

Hausmieten in Hamburg Bahrenfeld

15,77  –  23,35 €
Preisspanne
19,31 €/m²
Durchschnittspreis
+0,07 %
Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Hausmieten in Hamburg Bahrenfeld liegen aktuell bei durchschnittlich 19,31 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +0,07 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -0,88 % gesunken sind. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Hamburg Bahrenfeld.

Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Hamburg Bahrenfeld

Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Hamburg Bahrenfeld

Spanne
  • Einfamilienhaus1.967,17 – 2.912,70 €
  • Doppelhaushälfte2.025,35 – 2.998,86 €
  • Reihenmittelhaus1.934,50 – 2.864,34 €
  • bis 100 m²1.418,56 – 2.100,41 €
  • 101 m² – 150 m²2.006,98 – 2.971,65 €
  • über 151 m²2.443,49 – 3.617,98 €

Quadratmeterpreise für Häuser in Hamburg Bahrenfeld nach Baujahr

Mietpreise für Häuser in Hamburg Bahrenfeld nach Wohnlagen

Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Hamburg Bahrenfeld

Immobilienpreise im Umkreis von Hamburg

Mietpreise im Umkreis von Hamburg

Mieterhöhung in Hamburg begründen

Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.

Eine Mieterhöhung in Hamburg kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Hamburg liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).

Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.

Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.