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MIETSPIEGEL

Mietspiegel im August 2026 für Hamburg

Die Mietpreise in Hamburg entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 15,07 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 18,09 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.

Hinweis

Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Hamburg →

Stadtteile in Hamburg

Alsterdorf, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Altstadt, Bahrenfeld, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, BergedorfMehr anzeigen

Bild von Stadtteile in Hamburg

Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Hamburg

Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Hamburg haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa -2,58 % gesunken, während Hausmieten um etwa +2,47 % gestiegen sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Hamburg wider.

Wohungsmieten in Hamburg

11,09 – 20,17 €
Preisspanne
15,07 €/m²
Durchschnittspreis
-2,58 %
Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Mietpreise in Hamburg liegen aktuell bei durchschnittlich 15,07 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -2,58 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um +3,55 % gestiegen sind.

Hinweis

Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Hamburg →

Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Hamburg

Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Hamburg

Spanne
  • bis 40 m²350,36 – 637,22 €
  • 41 m² – 60 m²529,11 – 962,32 €
  • 61 m² – 90 m²819,06 – 1.489,66 €
  • über 91 m²1.217,18 – 2.213,75 €

Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Hamburg nach Baujahr

Mietpreise für Wohnungen in Hamburg nach Wohnlagen

Hausmieten in Hamburg

14,77  –  21,87 €
Preisspanne
18,09 €/m²
Durchschnittspreis
+2,47 %
Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Hausmieten in Hamburg liegen aktuell bei durchschnittlich 18,09 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +2,47 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -1,67 % gesunken sind. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Hamburg.

Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Hamburg

Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Hamburg

Spanne
  • Einfamilienhaus1.842,17 – 2.727,71 €
  • Doppelhaushälfte1.897,28 – 2.809,31 €
  • Reihenmittelhaus1.811,55 – 2.682,37 €
  • bis 100 m²1.328,57 – 1.967,21 €
  • 101 m² – 150 m²1.879,93 – 2.783,62 €
  • über 151 m²2.288,74 – 3.388,94 €

Quadratmeterpreise für Häuser in Hamburg nach Baujahr

Mietpreise für Häuser in Hamburg nach Wohnlagen

Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Hamburg

Immobilienpreise im Umkreis von Hamburg

Mietpreise im Umkreis von Hamburg

Mieterhöhung in Hamburg begründen

Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.

Eine Mieterhöhung in Hamburg kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Hamburg liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).

Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.

Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.