MIETSPIEGEL
Mietspiegel im August 2026 für Hamburg Bergedorf
Die Mietpreise in Hamburg Bergedorf entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 14,49 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 16,92 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Hamburg →
Hamburg Bergedorf
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Hamburg Bergedorf
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Hamburg Bergedorf haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa -2,48 % gesunken und Hausmieten um etwa -0,17 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Hamburg Bergedorf wider.
Wohungsmieten in Hamburg Bergedorf
- 10,66 – 19,39 €
- Preisspanne
- 14,49 €/m²
- Durchschnittspreis
- -2,48 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Hamburg Bergedorf liegen aktuell bei durchschnittlich 14,49 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -2,48 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um +4,73 % gestiegen sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Hamburg →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Hamburg Bergedorf
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Hamburg Bergedorf
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Hamburg Bergedorf nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 336,57 € – 612,21 € | 15,25 €/m² | 457,50 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 508,72 € – 925,34 € | 13,83 €/m² | 691,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 787,36 € – 1.432,17 € | 14,27 €/m² | 1.070,25 € | 75 m² |
| über 91 m² | 1.169,73 € – 2.127,68 € | 15,90 €/m² | 1.590,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²336,57 – 612,21 €
- 41 m² – 60 m²508,72 – 925,34 €
- 61 m² – 90 m²787,36 – 1.432,17 €
- über 91 m²1.169,73 – 2.127,68 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Hamburg Bergedorf nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Hamburg Bergedorf nach Wohnlagen
Hausmieten in Hamburg Bergedorf
- 13,82 – 20,46 €
- Preisspanne
- 16,92 €/m²
- Durchschnittspreis
- -0,17 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Hamburg Bergedorf liegen aktuell bei durchschnittlich 16,92 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -0,17 % und im Vergleich zum Vorquartal um -1,43 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Hamburg Bergedorf.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Hamburg Bergedorf
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Hamburg Bergedorf
Übersicht über die Hausmieten in Hamburg Bergedorf
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.723,42 € – 2.551,45 € | 16,88 €/m² | 2.110,00 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.775,49 € – 2.628,54 € | 17,39 €/m² | 2.173,75 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.695,85 € – 2.510,64 € | 16,61 €/m² | 2.076,25 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 1.243,80 € – 1.841,40 € | 16,92 €/m² | 1.522,80 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.759,15 € – 2.604,36 € | 17,23 €/m² | 2.153,75 € | 125 m² |
| über 151 m² | 2.141,94 € – 3.171,06 € | 16,39 €/m² | 2.622,40 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.723,42 – 2.551,45 €
- Doppelhaushälfte1.775,49 – 2.628,54 €
- Reihenmittelhaus1.695,85 – 2.510,64 €
- bis 100 m²1.243,80 – 1.841,40 €
- 101 m² – 150 m²1.759,15 – 2.604,36 €
- über 151 m²2.141,94 – 3.171,06 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Hamburg Bergedorf nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Hamburg Bergedorf nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Hamburg Bergedorf
Immobilienpreise im Umkreis von Hamburg
Mietpreise im Umkreis von Hamburg
Mieterhöhung in Hamburg begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Hamburg kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Hamburg liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.