MIETSPIEGEL
Mietspiegel im August 2026 für Regensburg Innenstadt
Die Mietpreise in Regensburg Innenstadt entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 14,57 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 12,88 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Regensburg →
Regensburg Innenstadt
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Regensburg Innenstadt
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Regensburg Innenstadt haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +2,71 % gestiegen und Hausmieten um etwa +3,83 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Regensburg Innenstadt wider.
Wohungsmieten in Regensburg Innenstadt
- 11,41 – 18,12 €
- Preisspanne
- 14,57 €/m²
- Durchschnittspreis
- +2,71 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Regensburg Innenstadt liegen aktuell bei durchschnittlich 14,57 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +2,71 % und im Vergleich zum Vorquartal um +2,82 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Regensburg →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Regensburg Innenstadt
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Regensburg Innenstadt
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Regensburg Innenstadt nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 407,38 € – 646,95 € | 17,34 €/m² | 520,20 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 566,98 € – 900,40 € | 14,48 €/m² | 724,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 803,48 € – 1.275,99 € | 13,68 €/m² | 1.026,00 € | 75 m² |
| über 91 m² | 1.029,80 € – 1.635,40 € | 13,15 €/m² | 1.315,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²407,38 – 646,95 €
- 41 m² – 60 m²566,98 – 900,40 €
- 61 m² – 90 m²803,48 – 1.275,99 €
- über 91 m²1.029,80 – 1.635,40 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Regensburg Innenstadt nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Regensburg Innenstadt nach Wohnlagen
Hausmieten in Regensburg Innenstadt
- 9,95 – 16,14 €
- Preisspanne
- 12,88 €/m²
- Durchschnittspreis
- +3,83 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Regensburg Innenstadt liegen aktuell bei durchschnittlich 12,88 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +3,83 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -0,31 % gesunken sind. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Regensburg Innenstadt.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Regensburg Innenstadt
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Regensburg Innenstadt
Übersicht über die Hausmieten in Regensburg Innenstadt
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.187,74 € – 1.926,65 € | 12,30 €/m² | 1.537,50 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.264,03 € – 2.050,39 € | 13,09 €/m² | 1.636,25 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.363,49 € – 2.211,73 € | 14,12 €/m² | 1.765,00 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 890,63 € – 1.444,71 € | 12,81 €/m² | 1.152,90 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.304,59 € – 2.116,18 € | 13,51 €/m² | 1.688,75 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.436,26 € – 2.329,77 € | 11,62 €/m² | 1.859,20 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.187,74 – 1.926,65 €
- Doppelhaushälfte1.264,03 – 2.050,39 €
- Reihenmittelhaus1.363,49 – 2.211,73 €
- bis 100 m²890,63 – 1.444,71 €
- 101 m² – 150 m²1.304,59 – 2.116,18 €
- über 151 m²1.436,26 – 2.329,77 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Regensburg Innenstadt nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Regensburg Innenstadt nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Regensburg Innenstadt
Immobilienpreise im Umkreis von Regensburg
Mietpreise im Umkreis von Regensburg
Mieterhöhung in Regensburg begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Regensburg kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Regensburg liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.