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MIETSPIEGEL

Mietspiegel im Juli 2026 für Heidelberg Altstadt

Die Mietpreise in Heidelberg Altstadt entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 17,52 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 16,63 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.

Hinweis

Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Heidelberg →

Heidelberg Altstadt

Bild von Heidelberg Altstadt

Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Heidelberg Altstadt

Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Heidelberg Altstadt haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa -0,74 % gesunken und Hausmieten um etwa -1,78 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Heidelberg Altstadt wider.

Wohungsmieten in Heidelberg Altstadt

13,95 – 22,10 €
Preisspanne
17,52 €/m²
Durchschnittspreis
-0,74 %
Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Mietpreise in Heidelberg Altstadt liegen aktuell bei durchschnittlich 17,52 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -0,74 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um +0,17 % gestiegen sind.

Hinweis

Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Heidelberg →

Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Heidelberg Altstadt

Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Heidelberg Altstadt

Spanne
  • bis 40 m²489,44 – 775,39 €
  • 41 m² – 60 m²692,72 – 1.097,43 €
  • 61 m² – 90 m²1.005,64 – 1.593,17 €
  • über 91 m²1.359,97 – 2.154,50 €

Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Heidelberg Altstadt nach Baujahr

Mietpreise für Wohnungen in Heidelberg Altstadt nach Wohnlagen

Hausmieten in Heidelberg Altstadt

13,57  –  18,80 €
Preisspanne
16,63 €/m²
Durchschnittspreis
-1,78 %
Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Hausmieten in Heidelberg Altstadt liegen aktuell bei durchschnittlich 16,63 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -1,78 % und im Vergleich zum Vorquartal um -0,06 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Heidelberg Altstadt.

Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Heidelberg Altstadt

Interaktive Preisanalyse: Immobilienpreise für Häuser in Heidelberg Altstadt

Spanne
  • Einfamilienhaus1.649,33 – 2.285,00 €
  • Doppelhaushälfte1.650,35 – 2.286,41 €
  • Reihenmittelhaus1.751,33 – 2.426,31 €
  • bis 100 m²1.219,10 – 1.688,95 €
  • 101 m² – 150 m²1.726,85 – 2.392,39 €
  • über 151 m²2.021,06 – 2.799,99 €

Quadratmeterpreise für Häuser in Heidelberg Altstadt nach Baujahr

Mietpreise für Häuser in Heidelberg Altstadt nach Wohnlagen

Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Heidelberg Altstadt

Immobilienpreise im Umkreis von Heidelberg

Mietpreise im Umkreis von Heidelberg

Mieterhöhung in Heidelberg begründen

Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten. Dabei handelt es sich um aktuelle Abschlussmieten aus neu abgeschlossenen Verträgen. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.

Eine Mieterhöhung in Heidelberg kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Heidelberg liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).

Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.

Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.