MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Heidelberg Bahnstadt
Die Mietpreise in Heidelberg Bahnstadt entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 18,62 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 17,48 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Heidelberg →
Heidelberg Bahnstadt
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Heidelberg Bahnstadt
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Heidelberg Bahnstadt haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +1,16 % gestiegen, während Hausmieten um etwa -1,78 % gesunken sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Heidelberg Bahnstadt wider.
Wohungsmieten in Heidelberg Bahnstadt
- 15,05 – 22,69 €
- Preisspanne
- 18,62 €/m²
- Durchschnittspreis
- +1,16 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Heidelberg Bahnstadt liegen aktuell bei durchschnittlich 18,62 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +1,16 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,64 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Heidelberg →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Heidelberg Bahnstadt
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Heidelberg Bahnstadt
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Heidelberg Bahnstadt nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 510,91 € – 770,27 € | 21,07 €/m² | 632,10 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 742,80 € – 1.119,88 € | 18,38 €/m² | 919,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 1.092,38 € – 1.646,91 € | 18,02 €/m² | 1.351,50 € | 75 m² |
| über 91 m² | 1.521,17 € – 2.293,37 € | 18,82 €/m² | 1.882,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²510,91 – 770,27 €
- 41 m² – 60 m²742,80 – 1.119,88 €
- 61 m² – 90 m²1.092,38 – 1.646,91 €
- über 91 m²1.521,17 – 2.293,37 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Heidelberg Bahnstadt nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Heidelberg Bahnstadt nach Wohnlagen
Hausmieten in Heidelberg Bahnstadt
- 14,26 – 19,76 €
- Preisspanne
- 17,48 €/m²
- Durchschnittspreis
- -1,78 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Heidelberg Bahnstadt liegen aktuell bei durchschnittlich 17,48 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -1,78 % und im Vergleich zum Vorquartal um -0,06 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Heidelberg Bahnstadt.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Heidelberg Bahnstadt
Interaktive Preisanalyse: Immobilienpreise für Häuser in Heidelberg Bahnstadt
Übersicht über die Hausmieten in Heidelberg Bahnstadt
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.733,55 € – 2.402,17 € | 17,00 €/m² | 2.125,00 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.734,57 € – 2.403,59 € | 17,01 €/m² | 2.126,25 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.840,63 € – 2.550,54 € | 18,05 €/m² | 2.256,25 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 1.281,20 € – 1.775,35 € | 17,45 €/m² | 1.570,50 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.814,11 € – 2.513,80 € | 17,79 €/m² | 2.223,75 € | 125 m² |
| über 151 m² | 2.123,66 € – 2.942,75 € | 16,27 €/m² | 2.603,20 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.733,55 – 2.402,17 €
- Doppelhaushälfte1.734,57 – 2.403,59 €
- Reihenmittelhaus1.840,63 – 2.550,54 €
- bis 100 m²1.281,20 – 1.775,35 €
- 101 m² – 150 m²1.814,11 – 2.513,80 €
- über 151 m²2.123,66 – 2.942,75 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Heidelberg Bahnstadt nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Heidelberg Bahnstadt nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Heidelberg Bahnstadt
Immobilienpreise im Umkreis von Heidelberg
Mietpreise im Umkreis von Heidelberg
Mieterhöhung in Heidelberg begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten. Dabei handelt es sich um aktuelle Abschlussmieten aus neu abgeschlossenen Verträgen. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Heidelberg kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Heidelberg liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.