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MIETSPIEGEL

Mietspiegel im Juli 2026 für Heidelberg Bergheim

Die Mietpreise in Heidelberg Bergheim entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 16,31 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 16,51 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.

Hinweis

Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Heidelberg →

Heidelberg Bergheim

Bild von Heidelberg Bergheim

Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Heidelberg Bergheim

Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Heidelberg Bergheim haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa -9,14 % gesunken und Hausmieten um etwa -1,78 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Heidelberg Bergheim wider.

Wohungsmieten in Heidelberg Bergheim

12,56 – 20,40 €
Preisspanne
16,31 €/m²
Durchschnittspreis
-9,14 %
Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Mietpreise in Heidelberg Bergheim liegen aktuell bei durchschnittlich 16,31 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -9,14 % und im Vergleich zum Vorquartal um -2,61 %.

Hinweis

Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Heidelberg →

Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Heidelberg Bergheim

Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Heidelberg Bergheim

Spanne
  • bis 40 m²421,39 – 684,42 €
  • 41 m² – 60 m²624,92 – 1.015,00 €
  • 61 m² – 90 m²879,62 – 1.428,69 €
  • über 91 m²1.242,91 – 2.018,74 €

Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Heidelberg Bergheim nach Baujahr

Mietpreise für Wohnungen in Heidelberg Bergheim nach Wohnlagen

Hausmieten in Heidelberg Bergheim

13,47  –  18,66 €
Preisspanne
16,51 €/m²
Durchschnittspreis
-1,78 %
Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten

Die Hausmieten in Heidelberg Bergheim liegen aktuell bei durchschnittlich 16,51 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -1,78 % und im Vergleich zum Vorquartal um -0,06 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Heidelberg Bergheim.

Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Heidelberg Bergheim

Interaktive Preisanalyse: Immobilienpreise für Häuser in Heidelberg Bergheim

Spanne
  • Einfamilienhaus1.636,84 – 2.267,51 €
  • Doppelhaushälfte1.637,86 – 2.268,92 €
  • Reihenmittelhaus1.737,80 – 2.407,38 €
  • bis 100 m²1.209,36 – 1.675,33 €
  • 101 m² – 150 m²1.713,33 – 2.373,47 €
  • über 151 m²2.005,08 – 2.777,64 €

Quadratmeterpreise für Häuser in Heidelberg Bergheim nach Baujahr

Mietpreise für Häuser in Heidelberg Bergheim nach Wohnlagen

Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Heidelberg Bergheim

Immobilienpreise im Umkreis von Heidelberg

Mietpreise im Umkreis von Heidelberg

Mieterhöhung in Heidelberg begründen

Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten. Dabei handelt es sich um aktuelle Abschlussmieten aus neu abgeschlossenen Verträgen. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.

Eine Mieterhöhung in Heidelberg kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Heidelberg liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).

Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.

Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.